华润置地杭州城北万象城 —— 以水乡文化演绎商业新生态

由 10 Design (Egis 集团旗下成员）设计的华润置地杭州城北万象城综合体早前建成开业，为杭州城北城市副中心带来一座商业新地标，更为周边居民打造一处集购物、娱乐、文化、休闲于一体的公共空间，为杭州的现代人居环境树立了新的标杆。

作为良渚新城中央商务区规划蓝图中的启动项目，城北万象城的设计与规划意在对周边地块形成辐射效应，为区域发展注入新的生机与活力。项目总体量达 80 万方，包含了容纳近 2000 户的臻珹幸福里住宅小区以及由 10 Design 主持设计的 285 米甲级写字楼润珹置地中心和约 16 万方的购物中心。

项目紧邻双轨交汇的地铁换乘站，北面与广阔的城市公园相依，南面及西面则为城市滨水空间环绕。密集的城市水系与景观生态系统，为基地片区带来得天独厚的生态环境，亦启发了项目的功能布局及公共开放空间序列。

方案将地标写字楼独立置于场地东南，减少对周边住宅景观的遮挡，亦方便项目分期施工。购物中心体量环绕写字楼布局，合围出商业零售餐饮街区，东南角则退让出可供市民聚集的景观广场，亦形成了项目开阔的城市展示面。

10 Design 商业零售设计董事黄劲荣 (Chin Yong Ng) 分享道：

“我们希望能将城北万象城打造成为服务当地居民的区域商业与城市公共生活中心。通过开放的零售街道串联起项目的功能空间、公共设施及周边绿地，为地铁站人流及周边居民提供舒适的步行体验和全天候开放的城市公共空间。”

设计以江南水乡风韵为灵感，借助现代建筑语言将杭州的湖光山色演绎成项目溪流石涧的独特意向。呼应地块周边水系及杭州历史悠久的运河文化，设计在零售街区及东南景观广场布置了一系列片状水系景观。景观绿廊不仅联系起西侧的城市绿轴和北侧的城市公园，更将商业步行街打造成意趣盎然、引人入胜的亲水互动空间。

商业裙房体量形态如岩石错落而置，通过退让形成绿色平台及露天餐饮空间；一系列特色玻璃盒子镶嵌于主体建筑之中，让人们可从建筑内部空间享受绿化景观，亦为外立面增添通透而动感的韵律。裙楼的商业规划延续建筑的整体概念，通过天窗及逐层变化的楼层平面为室内空间最大程度地引入自然光线及绿色元素。顶层的餐饮空间更将传统封闭式店铺转换为开放式景观岛台，为商户定制互动体验及更多元的消费场景奠定基础。

润珹置地中心作为城北第一高楼，可将周边的运河景观带、半山国家公园与远处壮丽的城市天际线一览无余。塔楼形态源于层叠而上的山峰，以山峦磅礴的气势象征着杭州蓬勃发展的势头和未来的无限机遇。其设计追求简洁隽永、大方实用，将为客户提供舒适、开阔的办公空间，同时创造灵活多样的公共服务和设施，吸引新兴企业入驻。

10 Design 设计董事 Peby Pratama 表示：“华润置地城北万象综合体项目集居住、购物、办公为一体，无疑已成为杭州又一活力中心和标志性的城市灯塔。项目必将汇聚发展势能，激活周边区域，成为杭州城北经济发展的重要引擎。”