中转站也能成为旅游目的地，TOD商业会是城市文旅的下个风口吗？

**空间印象** · 拓邦元帅|**空间印象** 发表于 2024-5-15 17:19:41

随着城市高速发展，人口负荷过载，跨城、跨境通勤、上学的人越来越多，城市的交通枢纽中心早已不再承担单一的运输功能，而是被要求提供与商业空间同等服务，甚至更多，从而形成如今风靡的TOD商业。
无论TOD商业如何变化，依旧基于优化城市可持续发展为终极目标而层层迭代。

TOD商业的开放模式深受全球商业市场青睐，它激活公共空间活力，侧重高品质消费体验，引领片区零散低端商业走向规模化商圈。
要将商业与交通一体化整合做到双赢，走向文旅化、景点化、乐园化是最佳的方式，打造场景式、IP主题、行浸式、复合型商业空间，让中转站也能成为旅游目的地。

我们为杭州打造的庆春SS广场（全称庆春Spring Square），傲踞城市中心庆春广场，连接杭州最具商业价值的地铁2号线，“十年烂尾楼”存量盘活变城市资产，以 TOD商业+公园式商业+潮玩商业的全新面貌焕新杭州核心商圈，构筑艺文潮酷青年磁场。

二次元集合站、美食广场、精品零售、夜经济+主题酒吧街、百城千店特色小吃、品质生活区六大主题空间与自然生态型、公园式、半开放的下沉广场、森野市集结合，复合多元的业态配置引领杭州商业发展新模式。将赛博朋克的精髓、沉浸式的宋朝体验、融合孟菲斯的杭州色彩、生态自然的松弛融入空间，在商业空间里实现City Walk，满足人们吃、喝、玩、游、购、娱的生活需求。

在刚结束的五一假期，单日客流超过12万人，破开街纪录，再创新高，它是贵阳新晋的沉浸式地铁商业街区 ——花果园嗨乐街区，连接贵阳地铁3号线花果园，借势TOD商业，聚集丰富娱乐业态、潮玩的互动体验、沉浸式的游逛节点，打造从线上话题参与到线下场景化体验的真实消费空间，将潮流科技+多巴胺生态+国潮赛博有机融合，模糊空间边界的同时打造场景视觉差异，激活消费鼎点，为年轻人创造一个诗意的、艺术的精神栖息地。

同样连接贵阳地铁3号线的新添寨嗨乐街，区别于以往制式化的地铁商业，以中式国潮、港式摩登、美式复古，一站三景打造沉浸式、多元功能复合的生活据点和社交引力场，独特创新的设计手法平和历史文化与艺术潮流的融合，风格魔幻杂糅的、颠覆性的主题场景硬控当代年轻人，满足人们对网红打卡点的新奇捕捉。

在30万㎡的地下商业空间，打造贵州人文历史的6D活态博物馆，以贵州本土民俗文化为基底，整个地下商业被划分为民族黔潮、海洋黔潮、国风黔潮、未来黔潮、丰饶贵州五大版块，展现贵州的过去、现在、未来，让艺术文化与国风潮流相融合，通过行浸式的演艺将节点串联，引入与节点文化相适配的业态，让整个地下商业空间成为独创、颠覆、炸裂的行浸式人文商业空间，掀起TOD商业的新热潮。

机场作为TOD商业里最为庞大的空间，承载来自世界各地的旅客，是城市乃至国家文化的窗口，旅客在这里逗留的时间远比其他交通枢纽长，如何抓住旅客消费心理，填满他们候机的每一秒呢？
我们将一个机场打造一个沉浸式、交互式、会展型特产风物直播基地，释放机场商业的最大价值——景点化，一体化的设计手法打造本土肌理X民族色彩X艺术解构X潮流演绎的民族新潮，将天然生态搬进空港，用民族纹理和色彩点缀空间，通过策展方式让旅客看世界缩影与城市人文。