线下商业的Next Level是什么？

回顾中国商业地产的历年发展，从十里洋场开始书写中国商业百花齐放的历史，奇妙大胆又新鲜的商业灵感层出不穷，繁华如梦的辉煌褪去后，市场被“统一的”大卖场、街边铺充斥着，直到2004年，深圳万象城横空出世，成为中国商业发展的转折点，但同时也引爆一波又一波的同质化商场的出现。

据统计，2024年全国拟开业商业项目514个，总体量4538万平方米。其中购物中心480个，4303万平方米；独立百货项目4个，48.6万平方米；商业街区及文旅商业项目30个，186万平方米。（数据来源赢商网）

如此庞大的商业红海，还有什么能够再次撬动线下商业的支点，打造出差异化的商业综合体呢？
打造商业的本质是讲故事，如何讲好故事，核心在于制造“冲突”，“冲突”可以是颠覆，可以是差异，可以是突破，让商业组合模式更多元，空间场景界限更模糊，采用因地制宜的空间表达方式，聚焦“无意识”社交、“沉浸式”体验、“消费力”整合三方融合，打造对话场所，与消费者构建联系，提供内容价值，与其共情。
打造与自身的冲突可以是颠覆自身以往产品。

北京五棵松万达广场
作为第四代万达全国旗舰产品，成功撕掉万达同质化的标签，赋予崭新的万达理念，一个购物中心以非标艺术商业的全新姿态面世，围绕“文化与艺术的精神栖息地”为项目定位，用差异化创新激活城市商业生命力，从场景主题到业态分布，进行全方位的专属定制，让商业空间娱乐化、景点化、文旅化，围绕多元艺术、空间策展、情景社交及沉浸光影四个维度打造的「天空花园」和装载未来科技、赛博朋克、年轻活力的「地心引力」作为五棵松万达广场构筑全面链接精神文化价值的引力场，利用多重主题化场景与商业的有机结合，提升消费者吸引力及回访价值，诠释新时代高品质有态度的社交方式和生活理念。












如今逐渐出现与传统百货、大而全模式不同的商业，它们另辟蹊径，选择了小而精的赛道，目标客群和品牌定位也更细化、更聚焦。

贵阳太平路
是2024年商业街的开年之作，一条老街的改造，开街即炸街。在保留原建筑肌理的基础上制造与环境的冲突，以在地文化为魂，贯城河为脉，形成中心城区的文化型商业集群，延续空间规划分布，用新结构设计手法将旧式建筑升级，更新商业体验，让贵阳市井和新生潮流进行差异碰撞，融合生态潮玩、时尚烟火、艺术朋克、文艺市井、INS文艺，一景一节点，打造一条多元、复合、艺术、潮酷、时尚的多体验街区，成为与新世代引发共鸣的艺文潮酷新聚场。








让国风不止是单一的仿古制式，而是将国风与潮流、艺术相结合，在贵阳一个足有30万㎡的地下商业里实践国潮的更多可能性。
以贵州本土民俗文化为基底，将整个地下商业划分为民族黔潮、海洋黔潮、国风黔潮、未来黔潮、丰饶贵州五大版块，丰富的民族文化内涵让这座城市与国潮这一风格有极强的适配性。
从古籍书画中提炼设计元素，贵阳八景、民族图腾、古建制式、地理环境等等，融入空间节点，通过行浸式的演艺将节点串联，引入与节点文化相适配的业态，让整个地下商业空间成为独创、颠覆、炸裂的贵州人文历史活态博物馆，掀起地下空间的新商业热潮。










将TOD商业+公园式商业+潮玩商业糅合一体，利用多重商业属性，重新定义商业空间的未来，打造一个属于杭州的艺文潮酷青年磁场。满足不同圈层、不同年龄、不同需求的客群追求，我们将赛博朋克的精髓、传统文化的再造、杭州色彩的具象、生态自然的松弛融入空间，模糊空间界限，看似跳脱的场景主题自然和谐地过渡，成为人们的社交首选地和潮流体验场。









在沉重的古建筑群中跳脱出来，以“多维体验艺术美育生活第三空间”为整体策略定位，打造重庆首个巴文化花卉艺术青少年中心。在同质化的市场中，树立独有的特点，打造属于儿童市场的超级符号，一个沉浸式的自由空间，易趣不乏理性，童趣但不幼稚的家庭式一站式空间，以巴文化为核心，以花文化为载体，以艺术为形态，将花元素融入空间打造，超现实主义的艺术手法诠释空间，沉浸式场景体验成就一场奇异的艺术之旅，通过艺术展览+艺术餐饮+手工益智+公共服务的多元融合找到寓教于乐的正确打开方式。







桂林服务区突破传统服务区大体量封闭单体的建筑格局，用宜人的空间尺度、半开放的景观庭院，打造具有空间多样性的体验式服务区，呼应桂林传统村落格局，桂林山水的形态，创作“南村北山”的空间格局，通过解构及艺术化设计手法装进服务区，因地制宜的空间场景，让服务区成为城市名片，实现从传统消费到体验消费到文旅消费的革新，打造出中国首个山水人文6D活态博物馆式服务区，广西首个生态型、全景式、文化型体验服务区以文化为底蕴的商业+微旅行的城市度假集合地。

END

空间印象