都设营造新作：南昌华侨城福朋喜来登酒店

**拓筑小助手** · 版主|**拓筑小助手** 发表于 2022-12-15 09:31:47

来源：都设营造

© 章勇

一、关于城市酒店的思考

城市酒店往往受限于较高的容积率和高效的运营策略，形体集约平面高效，很难以空间塑造打造亮点，也很难打造出低密度松散酒店的度假感。并且城市酒店往往强调功能理性为主，再辅以提取当地特色或时代特征的装饰元素。美学更多的只是作为锦上添花的点缀附属或简单的形态复制。就像用精美盒子包装起来的冰冷机器，虽然很好，但并不动人。尤其城郊的酒店，尽管有一定的环境资源，但达不到度假酒店所需，因此其内在的塑造就变得尤为重要。本案在满足运营逻辑、功能和经济性的同时，赋予城市酒店更多的度假感和本土性，并从现代建筑学意义上，探寻其连贯合理的底层精神表达、空间塑造、平立面逻辑、建构逻辑。

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二、总体设计-高容积率vs度假感营造

酒店地块占地 12050 平方米，地上建筑面积 14070 平方米，容积率 1.17，需提供 150 间客房。这个容积率对于想要一个度假感的酒店来说非常高，做一个多层还是一个有院落的高层是需要权衡的。

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项目地块虽临近象湖，但与象湖水域之间间隔有玛雅水上乐园，低区主要为绿地景观，高区才可一览湖面景色。公区和自然交互，客房区则可远眺象湖。借鉴中国园林的群落关系和虚实交融，在首层设置离散的多重院落空间，将公区融入自然；上部设集约的板式客房塔楼，保证每间客房朝向湖景且不被打扰。

多重院落平面图

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1. 多重院落

首层院落呈回字形，围绕中央 1000㎡的核心内院展开。并在北侧设有 2 个串联至地下一层的小尺寸内院。建筑空间基于离散盒子的母题，依据不同功能将建筑拆解为多个盒子，保持各自的独立性，并在盒子中嵌套小尺寸盒子玻璃盒子空间，增加建筑和自然庭院的交界面，让更多的功能与院落景观互动。

剖面图

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设计探索了“四合院：L+L”布局的酒店功能逻辑，既保证了空间体验，又运营高效。公区功能划分为：南落客，东入住，北餐饮，西宴会的格局。前台设于东南角，可支持南侧落客与东侧玛雅乐园步行方向；厨房支持设于西北角，可支持北侧餐饮与西侧宴会会议。结合东侧玛雅乐园的景观优势，东侧院落局部打开，以通透的玻璃廊道，打造内院与东侧外部场地互相渗透的开放景观。

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2.全湖景客房楼

酒店客房的景观需求不同于公区开放互动的多向景观，客房区需要的是单向景观。既要有好的景观视野，也要注重私密性。为满足所有客房皆有朝向象湖的景致，客房楼沿湖面侧一字排开，交通核设于背离湖景一侧。考虑弱化建筑大体量对城市的压迫，形体弯折，以折线形式轻松的介入场地。

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三、空间体验-高效运营vs自然人文

1.游园

离散的公区院落不仅给人带来丰富的游园体验，也是酒店运营中切实有效的使用空间。单个核心内院的重点塑造有利于节约景观成本，并充分利用场地周边空地，创造更多的运营价值。

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A序厅-初见庭院：酒店主入口处不同于常规酒店的前台设置，而是设置“空”的体验序厅，一览内院景色，并分流西侧宴会会议动线与东侧客人入住动线，两者互不打扰。
B大堂吧-岛式空间：大堂吧设置为独立的玻璃盒子，与主体建筑脱离，绿树水系围绕，模糊了室内外界限。大堂吧也是内院最大的玻璃盒子，成为内院看向建筑的视觉焦点。

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C餐饮区-多维院落：酒店设置多功能餐厅，可在不同使用时段灵活转换，提升使用效率。内部置入小尺度内院，限定出包房与临点的界限，形成全景的就餐环境。中餐厅包房外侧靠近马路，以小内院隔离道路干扰。内院挖至地下一层，并在西侧设置了通往地下的边院，为负一层的功能房间和员工餐厅提供了阳光。
D宴会厅-外延扩展：宴会厅前厅朝向外侧，拥有独享的开阔景观；利用和周边建筑的退界打造婚礼草坪。

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2.远眺

客房楼的观景体验与建筑造型呼应整合，空间和立面一体化设计。因有标准客房、转角套房和屋顶观景花园多种功能，立面以不同尺度的“立体格子”映射出不同功能需求，如屋顶观景台的无遮挡大跨格，角部正对水秀表演的套房悬挑格。通过巧妙的设计形成韵律感，“龙鳞”的形式相比于常规装饰化的立面，清晰的构成感反而增添了建筑真正的标识性。

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四、造型建构-低造价vs高完成度

作为一个酒店，在设计之初千元左右的立面造价要求对设计是一个巨大难题，去装饰化是必须的，所以以“小动作”设计了阳台的独特性并结合酒店本身客房的重复性用“韵律感”这来“拼设计”。

方案图&实景图对比

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1.客房阳台

阳台作为立面的核心要素，采用折线形飞出的木纹铝板，墙顶一体化，以包裹的木色给客人营造温馨的度假感。建筑、室内、灯光一体化，整合多专业设计、多材料交接，形成最终清晰而具有风格化的阳台造型。阳台灯比一般酒店更靠外，以灯光强调出斜向格子顶部，塑造出波光粼粼的效果，以“龙鳞”的意向体现出酒店的独特气质。通过对板块分缝尺寸和方向的研究，避免超大板尺度减少造价并提高平整度；控制纹理和划分位置，弱化拼接实现整体效果。端部阳台玻璃栏板往下延伸遮挡阳台结构板，并以入槽的形式固定，上部只保留一个80x80mm的不锈钢压板，配合阳光反射膜玻璃和背衬铝板，打造轻盈利落的视觉形象。

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2.走廊立面

走廊侧玻璃采用窗墙体系和自然排烟，节约造价；立面百叶悬于墙体之外，保证遮阳和客房走道私密性。立面百叶以两个不同大小的单元模数构件排列组合，奇数层和偶数层错位布置，形成类似水波的流动感。整体模数结合柱网，遮挡结构柱在外立面的可视性。灯具暗藏于水平向型材内，见光不见灯。

走道立面节点图

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3.入口雨棚

入口雨棚长达 25 米，结构上以斜柱的形式，塑造更为宽松和通透的落客空间。以木纹铝板包裹钢立柱侧面露天位置，避免钢柱氟碳漆老化脱落影响美观，既节约材料又形成钢木结构效果。雨棚底部结合灯光打造悬浮的视觉效果，消解顶的厚重感。以此营造简约有力度而又具有东方意蕴的入口空间。

入口雨棚节点图

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结语

南昌华侨城福朋喜来登酒店虽为城市酒店定位，但我们相信为其注入自然活力，打造度假感、人文性会让酒店价值得到升华，这也是设计真正的价值所在。酒店的投资单方总造价不超过 1 万，在 1 万多平米的酒店里属于非常高效的。作为四星级酒店，开业后不仅房价不输于市区五星级酒店，入住率更是遥遥领先。酒店的建设和设计不能一味追求高投资，在当前经济环境下，“特色”可能才是酒店开发建设的第一要素。

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项目图纸

项目区位

总平面图

一层平面图

标准层

东立面图

西立面图

南立面图

北立面图

餐饮区剖面图

下沉边厅剖面图

转角套房阳台节点图

阳台节点图

全日餐厅看向内院

项目信息
项目名称：南昌华侨城福朋喜来登酒店
建筑设计：上海都设营造建筑设计事务所有限公司项目
完成年份：2022年
建筑面积：21107平方米
项目地址：江西省南昌市西湖区燕舞路
主创建筑师：凌克戈
设计团队：黄瓯海、雍有龙、刘杰、张晨冬、刘晓晴、王潇骁等
项目管理：徐燕宁、李颖
委托方：华侨城（南昌）实业发展有限公司
建筑设计：上海都设营造建筑设计事务所有限公司
合作设计：成都基准方中建筑设计有限公司
幕墙顾问：上海睿柏建筑外墙设计咨询有限公司
照明设计：儒视照明设计
建筑施工方：泰兴一建建设集团有限公司
摄影师：章勇，室内照片由业主提供（华侨城（南昌）实业发展有限公司）