都设营造新作：南昌华侨城福朋喜来登酒店

来源：都设营造


© 章勇

一、关于城市酒店的思考

城市酒店往往受限于较高的容积率和高效的运营策略，形体集约平面高效，很难以空间塑造打造亮点，也很难打造出低密度松散酒店的度假感。并且城市酒店往往强调功能理性为主，再辅以提取当地特色或时代特征的装饰元素。美学更多的只是作为锦上添花的点缀附属或简单的形态复制。就像用精美盒子包装起来的冰冷机器，虽然很好，但并不动人。尤其城郊的酒店，尽管有一定的环境资源，但达不到度假酒店所需，因此其内在的塑造就变得尤为重要。本案在满足运营逻辑、功能和经济性的同时，赋予城市酒店更多的度假感和本土性，并从现代建筑学意义上，探寻其连贯合理的底层精神表达、空间塑造、平立面逻辑、建构逻辑。


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二、总体设计-高容积率vs度假感营造

酒店地块占地 12050 平方米，地上建筑面积 14070 平方米，容积率 1.17，需提供 150 间客房。这个容积率对于想要一个度假感的酒店来说非常高，做一个多层还是一个有院落的高层是需要权衡的。


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项目地块虽临近象湖，但与象湖水域之间间隔有玛雅水上乐园，低区主要为绿地景观，高区才可一览湖面景色。公区和自然交互，客房区则可远眺象湖。借鉴中国园林的群落关系和虚实交融，在首层设置离散的多重院落空间，将公区融入自然；上部设集约的板式客房塔楼，保证每间客房朝向湖景且不被打扰。


多重院落平面图

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1. 多重院落

首层院落呈回字形，围绕中央 1000㎡的核心内院展开。并在北侧设有 2 个串联至地下一层的小尺寸内院。建筑空间基于离散盒子的母题，依据不同功能将建筑拆解为多个盒子，保持各自的独立性，并在盒子中嵌套小尺寸盒子玻璃盒子空间，增加建筑和自然庭院的交界面，让更多的功能与院落景观互动。


剖面图

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设计探索了“四合院：L+L”布局的酒店功能逻辑，既保证了空间体验，又运营高效。公区功能划分为：南落客，东入住，北餐饮，西宴会的格局。前台设于东南角，可支持南侧落客与东侧玛雅乐园步行方向；厨房支持设于西北角，可支持北侧餐饮与西侧宴会会议。结合东侧玛雅乐园的景观优势，东侧院落局部打开，以通透的玻璃廊道，打造内院与东侧外部场地互相渗透的开放景观。


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2.全湖景客房楼

酒店客房的景观需求不同于公区开放互动的多向景观，客房区需要的是单向景观。既要有好的景观视野，也要注重私密性。为满足所有客房皆有朝向象湖的景致，客房楼沿湖面侧一字排开，交通核设于背离湖景一侧。考虑弱化建筑大体量对城市的压迫，形体弯折，以折线形式轻松的介入场地。


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三、空间体验-高效运营vs自然人文

1.游园

离散的公区院落不仅给人带来丰富的游园体验，也是酒店运营中切实有效的使用空间。单个核心内院的重点塑造有利于节约景观成本，并充分利用场地周边空地，创造更多的运营价值。


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A序厅-初见庭院：酒店主入口处不同于常规酒店的前台设置，而是设置“空”的体验序厅，一览内院景色，并分流西侧宴会会议动线与东侧客人入住动线，两者互不打扰。
B大堂吧-岛式空间：大堂吧设置为独立的玻璃盒子，与主体建筑脱离，绿树水系围绕，模糊了室内外界限。大堂吧也是内院最大的玻璃盒子，成为内院看向建筑的视觉焦点。


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C餐饮区-多维院落：酒店设置多功能餐厅，可在不同使用时段灵活转换，提升使用效率。内部置入小尺度内院，限定出包房与临点的界限，形成全景的就餐环境。中餐厅包房外侧靠近马路，以小内院隔离道路干扰。内院挖至地下一层，并在西侧设置了通往地下的边院，为负一层的功能房间和员工餐厅提供了阳光。
D宴会厅-外延扩展：宴会厅前厅朝向外侧，拥有独享的开阔景观；利用和周边建筑的退界打造婚礼草坪。


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2.远眺

客房楼的观景体验与建筑造型呼应整合，空间和立面一体化设计。因有标准客房、转角套房和屋顶观景花园多种功能，立面以不同尺度的“立体格子”映射出不同功能需求，如屋顶观景台的无遮挡大跨格，角部正对水秀表演的套房悬挑格。通过巧妙的设计形成韵律感，“龙鳞”的形式相比于常规装饰化的立面，清晰的构成感反而增添了建筑真正的标识性。


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四、造型建构-低造价vs高完成度

作为一个酒店，在设计之初千元左右的立面造价要求对设计是一个巨大难题，去装饰化是必须的，所以以“小动作”设计了阳台的独特性并结合酒店本身客房的重复性用“韵律感”这来“拼设计”。


方案图&实景图对比

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1.客房阳台

阳台作为立面的核心要素，采用折线形飞出的木纹铝板，墙顶一体化，以包裹的木色给客人营造温馨的度假感。建筑、室内、灯光一体化，整合多专业设计、多材料交接，形成最终清晰而具有风格化的阳台造型。阳台灯比一般酒店更靠外，以灯光强调出斜向格子顶部，塑造出波光粼粼的效果，以“龙鳞”的意向体现出酒店的独特气质。通过对板块分缝尺寸和方向的研究，避免超大板尺度减少造价并提高平整度；控制纹理和划分位置，弱化拼接实现整体效果。端部阳台玻璃栏板往下延伸遮挡阳台结构板，并以入槽的形式固定，上部只保留一个80x80mm的不锈钢压板，配合阳光反射膜玻璃和背衬铝板，打造轻盈利落的视觉形象。


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2.走廊立面

走廊侧玻璃采用窗墙体系和自然排烟，节约造价；立面百叶悬于墙体之外，保证遮阳和客房走道私密性。立面百叶以两个不同大小的单元模数构件排列组合，奇数层和偶数层错位布置，形成类似水波的流动感。整体模数结合柱网，遮挡结构柱在外立面的可视性。灯具暗藏于水平向型材内，见光不见灯。


走道立面节点图

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3.入口雨棚

入口雨棚长达 25 米，结构上以斜柱的形式，塑造更为宽松和通透的落客空间。以木纹铝板包裹钢立柱侧面露天位置，避免钢柱氟碳漆老化脱落影响美观，既节约材料又形成钢木结构效果。雨棚底部结合灯光打造悬浮的视觉效果，消解顶的厚重感。以此营造简约有力度而又具有东方意蕴的入口空间。


入口雨棚节点图

© 华侨城（南昌）实业发展有限公司

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结语

南昌华侨城福朋喜来登酒店虽为城市酒店定位，但我们相信为其注入自然活力，打造度假感、人文性会让酒店价值得到升华，这也是设计真正的价值所在。酒店的投资单方总造价不超过 1 万，在 1 万多平米的酒店里属于非常高效的。作为四星级酒店，开业后不仅房价不输于市区五星级酒店，入住率更是遥遥领先。酒店的建设和设计不能一味追求高投资，在当前经济环境下，“特色”可能才是酒店开发建设的第一要素。


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项目图纸

项目区位

总平面图

一层平面图

标准层

东立面图

西立面图

南立面图

北立面图

餐饮区剖面图

下沉边厅剖面图

转角套房阳台节点图

阳台节点图

全日餐厅看向内院

项目信息
项目名称：南昌华侨城福朋喜来登酒店
建筑设计：上海都设营造建筑设计事务所有限公司项目
完成年份：2022年
建筑面积：21107平方米
项目地址：江西省南昌市西湖区燕舞路
主创建筑师：凌克戈
设计团队：黄瓯海、雍有龙、刘杰、张晨冬、刘晓晴、王潇骁等
项目管理：徐燕宁、李颖
委托方：华侨城（南昌）实业发展有限公司
建筑设计：上海都设营造建筑设计事务所有限公司
合作设计：成都基准方中建筑设计有限公司
幕墙顾问：上海睿柏建筑外墙设计咨询有限公司
照明设计：儒视照明设计
建筑施工方：泰兴一建建设集团有限公司
摄影师：章勇，室内照片由业主提供（华侨城（南昌）实业发展有限公司）

感谢分享

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