顶层复式，才是打开豪宅的正确方式

编者按：本文来自微信公众号新微设计（公众号ID：land-2013），欢迎关注。

顶层复式，才是打开豪宅的正确方式


顶层复式设计
无论世界哪座城市豪宅的发展，都成为先进居住理念发展进化的表现从曾经的郊区大别墅，到城市大平层豪宅型制也在一步步迭代新生
顶层复式 得天独厚的开阔视野开启了另一种竞逐的生活方式



谈及顶层复式户型，大多人爱恨交加，爱它的独特户型、价格优势，恨它的暴晒难散热以及积水问题，解决这些问题需要在设计上要扬长避短，发挥它的最大优势，翻看优秀的设计案例我们不难发现，他们都有以下共同点：
发挥挑高优势，营造恢宏大气之感。同时也可以将挑高墙面进行个性化设计善用艺术化楼梯，打造空间亮点抛弃复杂装饰，简化视觉要素，营造出高级格调感   巧用大面积玻璃窗，增大采光通风效果
下面我们通过5个不错的顶层复式案例一起学习下~

01.2400m2超奢顶层复式设计



Jaffa Penthouse位于以色列4000多年古城雅法的顶层复式项目，其所属项目Jaffa Hotel & Residences由Ramy Gill、John Pawson、Pitsou kedem、Baranowitz Goldberg等著名设计师联手合作打造，由纽约地产商RFR Holding投资。


△建筑外立面

顶层复式的设计主要由两位极简主义大师John Pawson、Pitsou kedem及Baranowitz Goldberg联手操刀，John Pawson负责建筑设计，后两者负责室内设计。

自然环境▽



△4000多年历史的雅法古城

设计灵感▽


设计灵感源自于地中海朴质的自然环境及特拉维夫白城的包豪斯建筑，建筑及室内设计极力表现出朴质、自然与奢华，这也是当代奢宅最明显的气质。

设计草图▽



△大理石造型墙设计草图

设计师为了回应雅法古城悠久的历史，延续建筑设计的格调，在室内设计部分以当地石材打造的艺术造型墙为亮点之一，呈现奢宅不可或缺的艺术性。

室内设计实景▽





△旋转楼梯

整个顶层复式共2400m2，其中室内面积约1400m2，屋顶花园1000m2。共设有5个完整的卧室套房，另外还有双餐厅、健身房、书房、空中楼台等空间。该顶层复式的市场售价大约6000万美金。






△客厅

Pitsou kedem、John Pawson 两人均是以白色极简设计的当代建筑师，而Pitsou kedem更是世界上最著名的豪宅设计师之一，至今，由他操刀过的极简豪宅已超过300个。




△石材拼接艺术

极简的建筑、朴质的木地板、古朴的艺术石墙、简约的家具，呈现当代极简主义最朴质的奢华本质。




△餐厅


△早餐厅


△厨房

该顶层复式采用了双餐厅的设计，厨房品牌是德国著名的Bulthaup，卫浴则是意大利顶级品牌Boffi，产品设计出自设计大师Piero Lissoni之手。






△起居室


△书房






△休闲室

主人房套间堪称世界最美的卧室设计，配有奢华的大阳台，地中海最美日落就在窗外，这是一种何等的享受，绝对的视觉盛宴。




△主卧




△主卫




△洗手间

02.捷克顶楼公寓设计



该项目的设计初衷是模糊公寓的边界，并以戏剧化的方式将城市景观引入内部。经过改造和扩建后，公寓空间不再受到物理布局的限制，因为建筑周围的城市空间已成为它本身的一部分。新增加的玻璃立面保证了室内气候的舒适性，同时将居住体验扩展到公寓之外的范围。



建筑设计巧妙地利用了凌驾在周围所有建筑之上的楼顶结构，为公寓引入了绝佳的城市全景。该项目在上一次重建的基础上对建筑进行了修正，厘清了外部元素之间的所有细节关系，尤其是塔楼顶部的大面积玻璃。

自然环境▽




室内设计实景▽

△起居室


△顶层视野


△开阔的玻璃墙面引入城市全景





公寓空间主要被划分为私人区域和社交区域。围绕着电梯和入口楼梯的钢制隔断，以游动的姿态创造出虚实不一的功能空间，并将所有的私人房间隐藏起来。弧形入口区域和塔楼内部无尽的自由空间产生了独特的张力，为整个公寓赋予了动态的韵律。


△轴测分解图


△围绕着电梯和入口楼梯的钢制隔断

弧形的入口区域被称为“门廊港湾”，它由一道钢制墙壁围合，其内部隐藏着衣柜、鞋柜和通往所有私人空间的门。从这里开始，公寓的起居空间将以戏剧化的方式逐步呈现。



悬浮的钢制楼梯如雕塑般穿透天花板上的椭圆形开口，构成了两层起居空间的主导元素。楼梯与楼板之间设有一个塑料材质的夹层，可用来存放书籍。


△剖面图



厨房延续了入口隔断的起伏造型，由实心的北面和“浮动”的厨房岛组成。连贯的墙壁在两个楼层间创造出一个完整的构图，从厨房“流向”下方摆放着餐桌和沙发的起居空间。


△储物墙细节


△浴室





木制露台将室内空间与花园连接起来。露台上方设有与外墙相结合的可伸缩遮阳蓬。花园空间围绕着电梯井上方的中央山丘，可用于基底层较深的密集型绿化（例如自主播种的白桦树）。


△从露台望向卧室


△屋顶花园

分析图▽



△平面图


△剖面图


△地暖系统示意图（左） 通风示意图（右）

03.澳大利亚黄金海岸顶层舒适公寓



CJH Studio抛弃了1980年代华丽的装饰，来建造出了这套位于澳大利亚黄金海岸的顶层舒适公寓。自建造以来，它基本没有很大变化的改动过，所以这栋两层楼的公寓拥有许多80年代风格的装饰细节。





有些元素是刻意被保留下来的，特别是遍及较低生活空间的钙化大理石地板。工作室尽可能的想把他们整合到新主人想要的设计风格中。



















“该项目的设计很大程度上是对美丽的现有空间，原始建筑的实质性及其弯曲形式的回应。” 该工作室的创始人Cassie James-Herrick说。弯曲的形式继续出现在楼上的起居空间。











进入走廊的另一侧，走道上空无一物的布局让人心生平静。从走道至客厅，设计师都最大限度的发挥了极简的设计理念，让居住者在这个生活空间里摒除杂念，用心感受。





浴室中放置一个独立浴缸在可俯瞰海浪的宽大窗户旁，而另一个浴室里，沐浴间则用玻璃砖嵌入，与大厅的设计巧妙的联动在一起。
















△平面图

04.芝加哥顶层公寓




这套芝加哥顶层公寓是专为两名艺术收藏家的家，由 Wheeler Kearns 建筑师事务所与 Symbiotic Living 的 Sharlene Young 合作完成。面积为 590㎡，包含了客厅、餐厅、家庭房、起居室、主卧、次卧、儿童房和两个办公室。


△平面图

设计的独到之处是对空间动线的仔细考量以及高级材质的运用，力求纯粹、精致又能烘托出空间的气度与雅致。



艺术家还希望家中拥有大量的展示空间，让每一件藏品能以最佳姿态出现在人们眼前，同时还要有能举办多达 75 人的慈善活动空间。



客厅▽


客厅有别于大部分顶层公寓设计，没有奢华气派的土豪范，也没有耀眼绚烂的色调，而是走起了更有韵味的工业风设计。



公寓原本是双层格局，但为了营造更开阔的视觉观感，设计师在客厅处打通了上下层，形成一个楼高达 6.7 米的大厅，营造出宽敞明亮的环境效果。



大面积的落地窗带来绝佳的视野和采光，站在窗边就能俯瞰芝加哥的天际线。



收藏家丰富的艺术品中也包括了许多中世纪的家具，其中有 George Nakashima 长椅，Harry Bertoia 的雕塑和 Paul Evans 的家具等作品。



在客厅的沙发后方设有一个阅读区，大型的定制书架附带专用螺旋楼梯，远观朴实，近看精美。





书架旁边利用丰富的艺术收藏品来打破墙面的单调，再辅以工业风细节、胡桃木地板和柔和的大地色彩，整个空间充满艺术气息。



旁边的电视区，相比于客厅的开阔，这里给人的感觉则是布局更加紧凑有温度。



壁炉上方的挂画内隐藏着一个内嵌的小电视，这一巧妙设计充满趣味性，格外引人注目

餐厅&厨房▽


餐厅与厨房中每一件家具都是特别定制的，为室内增添了非凡质感。


△和客厅同系列的绿色玻璃餐桌





办公区▽


办公区的设计比较简单，天然造型的木质办公桌，搭配小方格木地板，上下呼应，画面和谐，呈现出另一种奢华气质。

主卧▽


主卫▽




衣帽间▽


主卧的旁边是一个相当大的衣帽间，开放式的衣柜储物功能强大，能够存放更多衣物，中间还有一个首饰柜，顶部用一盏前卫的吊灯装饰，更显腔调。

家庭套房▽


家庭套房是一个单独的活动室，一家人可在这观看电影进行互动。电视柜以红色作为背景，打破单调之余又提升了质感，隔板上摆放着的是屋主收藏的娃娃，做装饰点缀之余又恰到好处的展现了别样的空间艺术性。



05.南京临江跃层 · 揽境 Penthouse



项目位于南京江浦，跃层复式，临江而驻，得天独厚的开阔视野和江景豁然而至。观景于家，揽境入家。

自然环境▽


巨大的落地窗使业体窗外的天高云阔如同一幅巨型的油画般屹立。落地窗前的位置，最适宜进行观景和社交的功能。使用最简洁的表现方式以及色彩来对应窗外的四季变幻，是设计上大胆的留白。

客厅▽










手法自然的将窗景接壤于室内，并使窗景得到最大限度的利用。在浓墨重彩的地方反其道而行，使用漫不经心的方式，更能营造出一个轻松有温度的环境气场。





嵌入定制的下沉一体式客厅，使空间更具有层次的灵动感。全景式的开阔空间，无障碍衔接风景，天高水阔，一揽入境。





在设计上，设计师尊重这种由内至外，由大见小的区别和需求。让家的各种场景都能在这个空间得到满足，而不同的区域又能做到通达贯通又具有一定的私密性，是一个严肃的课题和设计的责任。









客厅通过高挑的设计来接连不同的功能空间，使整个两层的空间是流畅灵动的。大量的运用开放式的空间构建法则，通过线条、立面、材质、色彩的雕琢，用意识形态和自然的动线设计来完成空间的区隔。



餐厅▽






楼梯▽




在完成大框架的格局之后，在空间的雕琢之处，设计通过更为克制和留白的方式达到空间气息的平衡。将细节的铺垫、实用主义的运用，留到生活于空间之内的行动坐卧之处。

卧室▽






洗手间▽




私人影院▽





设计公司 | 南京云行空间建筑设计
项目摄影 | ingallery&Emma

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