售楼处新潮5大玩法：变成餐厅 、超市、图书馆、游乐场、艺术馆......

拼颜值、重体验
是当下网红售楼处的正确打开方式
去销售化示范区在当下越来越常见
通过模拟各种美好生活场景
打造沉浸式体验空间
让人们提前感受未来的生活场景

售楼处的颜值越来越高
功能越来越多样化
这些创新，其实背后都是一个逻辑
所见即所得
把项目的优质配套和卖点，提前兑现
在客户越来越观望
越来越理性的市场下
销售力更强，也不会造成浪费
售楼处除了作为固定的销售场所
还有哪些新玩法？

01.售楼处→美食餐厅
酒足饭饱之后顺便买套房

把售楼部打造成美食空间，对客户同样有着强大的吸引力，享受美食的同时顺便看看房子，通过独特的用餐环境设计叠加软性销售语言，留住客户的脚步。



万科·樟宜翠湾「CO-Life花时体验中心」

樟宜翠湾示范区被打造成一处深藏于都会中的森林餐厅，设计以「自然·呼吸」的概念让餐厅置身于自然情境中，营造主题餐厅氛围体验的同时，将品牌的商业展示内容以艺术化的设计手法穿插表现于空间之中。
















设计：峻佳设计

万科无锡西漳Co·life联合生活馆

无锡西漳以“咖啡博物馆”这一亲社交性场景为主导打造多元复合的Co·life体验中心，创造出以人的真实生活需求和温暖连接为主的美好场所。








设计：峻佳设计


02.售楼处→图书馆
来场心灵对话，更有说服力

设计师将图书馆搬进售楼中心，可以变成社区配套的图书馆，融入人们更多的生活日常，满足人们根植于生活日常的更高精神诉求。



海门阅时光这个展示中心

基于中南城儿童及青少年教育的改造运营定位，展厅以“阅时光”为名，设定为公益性、全民性的城市阅读中心，联合大众书局，共同构建融合实体书店、美学生活、文艺沙龙等于一体的城市阅读空间。










设计：广州共生形态

广州万科十里春风

一楼为水吧和项目简介区，二楼开辟为春风书阁，客户可以通过智能借阅机自助办理读者证、借还手续，一张普通读者证一次可借阅15册图书，卖完楼之后，这个图书馆还是照常运营，成为首家广州图书馆增城社区分馆。








设计：广州赫尔贝纳室内设计有限公司

杭州万科·钱塘东方CO-Life体验中心

这是一个美食图书馆体验馆，设计师把打卡式的场景变成真实体验的场所，以围合式布置，促发了交流的发生，包裹式的靠背椅，营造更为放松的洽谈氛围。






设计：ONE-CU壹方设计

宁波万科芝士公园

一张普通读者证一次可借阅15册图书，卖完楼之后，这个图书馆还是照常运营，成为首家广州图书馆增城社区分馆。






设计：ENJOY设计

03.售楼处→社区超市
抵挡不了的人间烟火

生活离不开柴米油盐，把售楼处打造成市井生活的体验空间充满了独特的吸引力，买房之前先来超市感受一下浓浓的烟火气，抚慰人心。



万科·梅里上城CO-Life体验馆梅里上城的春播超市，作为CO-Life体验模型的核心区域，为客户提供一站式的便捷购物体验，客户可以提前感受未来的社区生活。










设计：明德设计

保利万科·时代之光

这座占地约1500平的售楼处，1层由7家主题店铺组成的邻里商业展示区，售楼处里面没有传统的沙盘，进去后就像进入一个大商场，通过包装创造沉浸式体验，模拟美好生活场景。让客户提前感受未来的社区生活，娓娓讲述未来生活的模样，一下子就拉进了与客人的距离。










04.售楼处→儿童游乐空间
留住孩子，打动父母

由儿童需求激发的购买力，已经形成非常庞大的一个群体，用一座幼儿园来呈现未来生活的蓝图，让客户对未来生活充满向往，以小见大。



北京中海望京府童趣探索中心设计团队运用场景化的设计手法，以充满童趣的“外星人”来到地球的故事，打造了一个充满科技魅力的儿童售楼中心，光是“外星人”这三个字就对小孩子充满了致命的诱惑，留住客户的脚步当然不在话下~










景观设计；北京洛嘉团队
室内设计：奥雅设计北京软装团队、杜文彪设计团队

合肥皖投万科天下艺境
售楼处由8个小建筑组成，幼儿园是示范区展示的主场所，这座15个班幼儿园是整个示范区的核心建筑，可为450个儿童提供幼教服务，设计幼儿园本身的功能要求和童趣作为设计的基点，力求真实呈现出幼儿园生活，展现场景的本真性。










景观设计：澳派景观设计工作室
室内设计：香港峻佳设计公司

旭辉银盛泰·博观熙岸童梦游乐体验馆

童梦游乐体验馆前期为博观熙岸项目售楼展示区，后期作为社区幼儿园使用，设计最初诉求在于既能实现销售与童梦的相结合，又会随着时间迁移实现空间不同时期功能的转变和延续，让“可持续性设计”更具现实意义。










室内设计：MOD墨设建筑设计（上海）有限公司

肇庆美的公园天下

设计师将“游乐园”、“公园”的功能状态一并纳入，在开阔的部分营造一个以儿童游乐为主题的空间环境，而将商业使用的部分分区以小空间的状态出现。










设计：共生形态

旭辉中粮朗香郡

这是一座16万平方米童梦主题空间，设计着力关照售楼处与幼儿园空间的多义性与同一性，尽致实现二者的平衡和交互，开启人们对未来家园的美好想象。






设计：ACE赫宸设计

05.售楼处→艺术展示馆
近几年大火的文艺空间

具有美学艺术功能的售楼处层出不穷，这种美不仅仅为大家带来视觉上的愉悦，也制造出了一种全新的体验，甚至可以上升到精神层面，给人以心灵的震撼和观念的颠覆。



中粮天悦壹号流水美术馆 中粮·天悦壹号流水美术馆尊崇化繁为简的美学哲思，剔除繁琐的建筑设计元素，将空间、流水、光影相互结合，用直白的设计语言体系打造出了个性又内敛的作品。








设计：水石设计

华润置地·橡树珑湾美学体验馆

设计无界，设计师打破了传统售楼处的固有规则，跨越了建筑、景观、空间三者的边界，又借用流线型的曲线，流水式的分离汇聚将三者的边界渗透融合，创造出了新的可能性。










景观设计：朗道国际设计
室内设计：北京盘石典艺装饰设计有限公司

厦门中南九锦台

厦门中南地产有别于传统售楼处 ，光、空气、水三要素构成温润质朴的和谐之音。






空间设计：水相设计
软装设计: 水相设计+ 万有引力室内设计有限公司

天青书院

设计师包文山先生从宋文化中汲取营养，通过充满禅意的江南园林意境再现宋风雅韵，通过极简的线条，勾勒出灵动的空间，将自然的元素转化融合于室内空间之中，让来这里的每一个人，找到心灵安顿之所。









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