长沙中建·江山壹号 by 森磊国际

中建·江山壹号
橘子洲头，指点江山

滨水地区是一个城市非常珍贵的资源，

也是城市发展富有挑战性的一个机会。它是人们逃离拥挤的、压力锅式的城市生活的机会。也是人们在城市生活中呼吸清新空气的疆界的机会。

——查尔斯·摩尔（美国后现代主义建筑师）

90多年前，毛泽东重游橘子洲，遥望湘江，在“万山红遍，层林尽染；漫江碧透，百舸争流”的景象中，抒发无尽的豪情壮志。位于湘江中心的橘子洲，以岳麓山为邻，与湘江水为伴，风景美不胜收，这是镶嵌在湘江中的绿色明珠，也是长沙人民的骄傲。



从橘子洲头往东看，可见矗立在湘江边上，被一片葱郁绿色包围的江山壹号。它滨临湘江，西望岳麓山，北有沿江原生山体公园，区位及景观资源优势无可比拟。


▲项目区位

设计理念

从湘江寻找文化积淀

湘江是长沙的母亲河，自南向北贯穿长沙城区，把城市划分为河东、河西两大部分。河东以商业经济为主，河西以文化教育为主。位于江心的橘子洲是一座承接历史的桥，她浸染着湖湘文化，形成了浓厚的历史底蕴。



这让我们联想到了巴黎的塞纳河。塞纳河右岸厚重的历史，留下多少金戈铁马和英雄扼腕的故事，而巴黎左岸地区，由于文化知识界的聚集，孕育了巴黎。我们希望借助巴黎古典主义的诸多表象元素及左岸地区的艺术精髓，创造一个别样的人间天堂，一个强调人与人、人与自然互动交流的社区。它代表着一种国际化的生活形态，展示了现代人对高品质生活的追求。

规划设计

向江景敞开，与自然为邻

规划设计源于我们对项目的理解及对基地的解读。4栋100米高层住宅， 2栋150米超高层住宅，1栋200米超高层住宅，1栋200米超高层一类综合楼，以点式和板式相结合的形态沿东、南、北侧用地红线周边布置，楼栋之间前后错开，以获取最大观景面。在用地的西侧靠近保留山体布置了6栋12户珍品多层住宅产品，丰富了顶级产品的类型，符合项目的高端定位。

建筑在满足规划条件要求下，形成100米、150米、200米三个高度组团，呈半围合式向湘江一侧敞开，近看橘子洲，远眺岳麓山，视线完全避开南侧墓园的影响。整体布局有利于小区住宅视野的通透性和内外空间的通风和日照，在充分利用了小区内部庭院景观的同时，最大化利用外部景观资源。

▲效果图

在依赖城市原有交通的基础上，社区主入口结合望江公园的入口进行整体设计，打造“独居一隅，无凡事相扰”的效果。宽阔的入口广场空间，结合建筑形象和景观氛围的营造，让住户每次归家都拥有尊贵与温馨的体验。



交通组织简洁流畅，完全实现人车分流。社区次入口与橘洲湾路连接，靠近新城路，有利于生活配套设施与社区的对接。再结合台地设计阳光地下车库，机动车从社区入口处直接进入地下车库，为小区营造一个安静且安全的内部环境。

建筑设计

新古典主义浪漫风格

多层住宅为巴黎新古典主义风格建筑。以巴黎古典建筑风格为基调，着重体现欧式建筑精致的比例关系，迎合了人们对精致唯美生活空间的追求。利用永恒的玻璃和石材将古典的元素融入设计的每个细节，石柱、铁艺、浮雕、喷泉……处处精雕细琢，体现着对生活的用心与考究，致力打造一个尊贵典雅、极致品味的动人社区。





高层住宅采用国际化风格，大面玻璃窗搭配高档铝合金外墙材料，通过光影和材料质感的对比塑造建筑形体，透露出强烈的整体立面现代感。

户型设计上，高层采用大面宽小进深的两梯二和两梯三户型，客厅、餐厅南北通透。大主卧、转角观景凸窗、景观卫生间宽敞舒适，视野开阔。超高层景观电梯和独享的私家电梯厅提升了空间的品质，多层住宅仅12套，实现价值最大化。每户设置前庭后院，下沉庭院将阳光、空气和绿化导入地下。整体设计引入空间增值和空间转换概念，半地下室、入户花园、空中花园、露台等，带来丰富的空间体验。并可根据喜好，将其改为书房、卧室、茶室、藏酒间、游戏娱乐室等，为家庭活动增添无限乐趣。

▲户型分布图

景观与建筑风格相契合，注重细节的雕琢与人性化设计。精心推敲的水景和场地的比例关系，呈现富有人文艺术气息的社区氛围，把归家，变成一场穿越自然的旅程。设计顺应场地高差，开启抑扬顿挫的游览模式，在建筑和树木的交相掩映下，移步换景，呈现出向往的现代生活模样——简约、艺术、气质、优雅。

结语

千百年来人类选择依水而居，听江水流逝，发思古幽情。将山水之境纳入心灵之境，不仅赋予居住者生活的灵性，更沉淀过去，点亮未来。依傍在古老的湘江东岸，藏匿于城市的繁华深处，中建·江山壹号以优雅的姿态慢慢地述说一种半山的生活方式，一种法式的浪漫情怀。

▲总平面图

项目信息

项目名称：中建·江山壹号
项目地点：湖南省长沙市天心区湘江中路与南湖路交汇处
用地面积：91398.38㎡
总建筑面积：377350.49㎡
设计时间：2012年~2016年
竣工时间：分期竣工
服务范围：全过程设计
业主：中建信和置业有限公司
设计单位：森磊国际
方案设计：李声亮、汪荣添、薛冬一、李志强、王雷、李皎、李丽芬
一期施工图设计：朱银普、杜健、吴明、张迁、林青、卢细君、陈大娇
结构：朱颖菲、魏巍 、张玉莲 、庄苏洲、张朔元、武京华、吴嵬、宋浩
给排水：沈静，兰增，范衍彬，曾骞电气：姜荣，林宝勇，王红爽，游健峰，罗艳华，程建国
暖通：李波、刘新华
合作单位：中机国际工程设计研究院有限责任公司
景观设计：怡境景观
摄影：陈勇

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