撩到有钱甲方，我终于过上了豆浆买两碗的日子~

编者按：本文来自微信公众号非标准建筑工作室（公众号ID：non-standardstudio），本站经授权转载。

成全了别人，

也陶冶了自己。

《甲方乙方》

拆房:徐豪 韩英卓  文案:林雅楠  拆房指导:林雅楠  总指导:赵劲松

上帝是公平的。你得到一些东西，就会失去一些东西。
比如，你得到了钱，就会失去烦恼。

有钱人真的如想象中那么快乐吗？不，有钱人的快乐你根本想象不到。 豆浆买两碗，喝一碗倒一碗；油条买两根，吃一根撅一根；汽车买两辆，开一辆拖一辆；。。。划重点要考的：不管干什么，double起步。

浪费可耻，但是快乐。 如果某天前方出现一个土豪甲方，死乞白赖非得砸钱，拦都拦不住的那种，请千万记得接头暗号——豆。浆。买。两。碗。

土豪聚集地阿拉伯联合酋长国艾因市打算将市中心一个不年久也不失修的购物中心改造一下。
为什么？不为什么。

基地的可使用面积多达90000平米，原来的购物中心只占了不到四分之一。

所以，现在的任务是改造扩建吗？少年，你还是见过的钱太少。
都告诉你了，接头暗号是豆浆买两碗。商场当然也要搞两个，盖一个拆一个。——改什么改扩什么扩，全拆了新建！

功能也比较明确，主要特点就是大！百货超市1.6万平米；影剧院1.3万平米；美术馆6千平米。
但这些都不是重点，重点是甲方爸爸最近口味偏清淡，想凹一个文艺土豪的人设。不喜欢奢侈华丽的大商厦，就喜欢南锣鼓巷那种自然个性岁月静好的小店小铺——于是，大手一挥：就那样婶儿的街头小店给我来4万平米！

得嘞~听明白了吧？反正就是要一个以特色小商铺为主营业态的街区式商业呗。 街区式商业倒无所谓，主要就是这个体量跳跃有点儿大。一个特色小店能有多大？double再double，500平米顶天了。还不可能每个都这么大。

而1.6万平米的百货超市，每层5000平米还得盖三层。总不能搞个十几层的超市吧？你愿意，超市也不愿意。

美术馆稍微小点儿，每层也得1000多平米吧。

电影院更不能省心，不但面积大层高还高呢~

所以，他们之间的体量关系是这样的↓

不过蚁人和绿巨人好歹都是一个公司的，合作不用买版权。最重要的是——怎么合作。

也就是怎么解决蚁人和绿巨人之间的体量悬殊问题。 先把建筑体块摆放到整个基地中。百货超市、美术馆和电影院呼应停车场的主要人流放置于南侧。

小商铺整体放置于西侧，呼应主干道的人流来向。

预料中的问题如期而至：体量相差太大，很不和谐。就算蚁人是主角戏份多也没用，因为镜头只要切到浩克同学，斯科特同学就秒变像素点。 所以必须要统一体量。怎么统一？很简单——小的变大，大的变小。

1、小的变大——把小店铺体量变大做法就是拼接。把一个店铺当做标准店铺，进行拼接。4个一组拼成一层，一共做两层。

那么，问题又来了：二层的商铺怎么进去？
通常方法有两种。一种是内部自己解决，在组团内部做楼梯和楼道。

但这样肯定会牺牲部分商业面积。

另一种是加外挂楼梯，让顾客从外围上楼。

这样交通虽然不会侵占商业面积，但总是上上下下也很讨厌，逛街又不是拉练。

所以进一步将多个带外廊交通的商铺组团连接形成天街，也就是立体街道系统。

2、大的变小——电影院、百货超市、美术馆的体量变小。以单个小店铺体量为尺度，进行变化拼接形成新的体量。

百货超市和美术馆都好说，变形也不影响正常使用。但是电影院变成了一个两层的细长条怎么用呢？决定电影院体量的主要是放映厅，因此缩小规模使一个放映厅的高度控制在正常层高以内。

顺应长条形体量一字排布。

统一体量后的各个功能块复位到场地。

演员到位，下面就看剧本怎么写了。说人话就是——怎么去规划这个商业街区呢？ 通常的街区式商业大概有两种类型。一种是主街+次街。当然主街次街的组织形式可以有很多种，比如鱼骨状↓

比如网格状↓

另一种是街道+广场。就是以广场为重点营造街区，组织形式也有好几种。比如广场散点式分布，没有主次区别↓

再比如广场放射状分布，以中央广场为核心向四周辐射小广场↓

那么，问题又来了：哪种模式与文艺土豪的风格更相配呢？ 再文艺的土豪也是土豪。穷人才做选择，土豪全部都要。豆浆买两碗——将模式一和模式二进行组合，选择用网格状街道再加散点分布的广场。也就是在街道交叉口设置广场，形成街道广场一体化的街区式商业模式。

下面把这种模式具体应用到场地上。
首先以小店铺组团的体量为尺度，划分场地。

布置美术馆、百货超市和电影院。

剩下的部分理论是可以全是小店铺。

但！是！排布后发现红线内场地并没有被整分，而是空了两条场地。

你当然可以选择忽略，直接规划成街道作为特色商业街区与美术馆电影院等休闲娱乐区的自然分隔。可别忘了这是“一个”项目，你分隔出去的不仅是超市美术馆电影院，很有可能还是设计费啊。完全不能排除甲方爸爸心情一激动再找个建筑师来设计电影院美术馆吧？
宁可和自己过不去，也不能和钱过不去呀。

地块一是横向长条状，正好是特色店铺1/2的体量。也就是可以布置两个标准商铺为一组，做两层。







地块二是竖向长条状，是特色店铺1/4的体量就不太适合布置商铺了，但可以组织通高空间用于立体街道。

然后根据道路广场一体化的组织模式，先去掉三行体块作为主街道。

不过，这个主街的尺度有点过于大了吧，30多米是步行街cosplay车行道吗？而且主街都这么宽了，广场得多大才能hold住？ 注意！前方高能神操作！

细分模块，转移体量，把“边”变成“角”。

建筑临街的部分就保持“边”的状态，场地内部分全部把“边”变成“角”。

广场出现了，有木有？

再在模块的左右两边各退3米，形成次街。

至此，主街、次街、广场就全齐活了。

对边角处的保留建筑做退让处理。

特色街区部分的基本空间结构就已经成形了。

再以此对其他功能体块进行细节处理。电影院端头斜切掉一块体量退让保留建筑。

对半切掉电影院对面的商铺组团，留出影院的疏散广场空间。

在地块中央位置留出入口广场。

并将美术馆转移到广场末端，强化入口轴线。

并在广场尽端加坡道，使美术馆面向入口开放。

切掉百货超市旁边凸出来一块的商铺组团，形成连续的广场空间。

顺应六边形组团模块设置二层天街。

在广场位置添加扶梯，使两层街道融为一体。

在二层留出休息平台。

至此，这个街区式的商业综合体基本上也就完成了。再在立面上搞点儿花样也就可以了。

鉴于阿拉伯地区确实比较热，甲方也确实不差钱，所以都喜欢在建筑外面再加个大壳子来遮（xuan）阳（fu）。

那么，花钱的问题又双来了：一个什么样的壳才能低调奢华有内涵的罩住这近十万平米的商业街呢？

再次圈出“豆浆买两碗”的土豪收割姿势。既然里面空间使用了六边形模块，本着double起步价的原则：模块也得来两套，里一套外一套 ——模块化外壳应运而生。

整个项目的建筑和规划都是以小商铺的体量作为基本模数进行组合划分的，那么外壳的模数当然也要继续参照小商铺体量了。 我们可以把一个小店铺体量划分成三角形和菱形的组合。







而同时场地也可以被一个小店铺体量的整倍和二分之一倍数平铺，因此整个场地也可以看做是三角和菱形的组合。

所以可以使用三角和菱形作为平面参考设计外壳模块。在这里建筑师选用了十字拱作为模块的原型进行变形，因为投影形状为正方形，可以很容易变为菱形。

然后将菱形十字拱进行切割，得到以三角形为投影的基本模块。







根据需要最终得到三个基本模块。

将它们组合放置在场地上。温馨提示：密集恐惧症患者慎入。

露出广场和美术馆。

这才算真正可以收工了。

这就是墨西哥事务所SMA设计的新阿拉伯联合酋长国艾因市购物中心的竞赛方案。
也是本次国际竞赛的第二名。



















最后，我们再看一下完整过程。

有钱的快乐就是这么朴实无华且枯燥。这世上99%的建筑问题都可以通过钱解决，剩下的1%需要——更多的钱解决。 对于建筑师来说，钱+模块这个组合基本就是万能的。
但比悲伤更悲伤的是，你没钱，你的甲方也没钱。

图片来源：

图[1][2][3][4][5][6]来自

https://www.designboom.com/architecture/sordo-madaleno-proposal-shopping-mall-refurbishment-uae-05-19-2020/

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