上海桃花源“黄金法则”首度公布，这才是刷爆地产圈的顶级产品力！

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顶级产品背后的

“黄金法则”

每一座城，都有精神向往之所在。
纽约如此，巴黎如此，上海更是如此。
上海桃花源，正是蕴藏了东方神韵的稀有所在。
去过上海桃花源的人，应该都有一个感受：
它太不像一个地产楼盘了。
不像，是因为穿越了时空。
走在桃花源里，仿佛回到了“晚秋天，一霎微雨洒庭轩”的年代。
粉墙黛瓦、转角檐梢，每个细节都透着原汁原味的中式韵味，几乎看不到任何现代工艺的痕迹。
更让人印象深刻的是，每一寸古朴的上桃空间都完美地融入了现代生活的印记。
处处有景的地库、鱼塘天光的泳池、形式多样的院门、寸寸雕琢的白墙、二十四节气的庭院……
无一不是极致中式的传承下，与现代居住精神的完美契合。
究竟这种融合，是如何做到的呢？
上周，上海桃花源开始交付，并同时公布了他们的“营造黄金法则”。
趁此机会，让我们一探究竟。

01“桃花源”时间与空间的重生

上桃最让人惊喜的，是对时空概念的刷新。
桃花源的风格，依然是熟悉的中式园林，但在处理不停变化的居住需求和生活场景时，上桃给出了新的答案。
融创上海区域提出了“纯正中式，当代人居”的理念。
上海桃花源以24节气为概念，在规划中植入了24个公共空间。
这大小24个园，不仅为住户提供了的交流和休憩的空间，更创造了不同的生活场景。
在时间轴上，每个园都有各自的节气属性，主题随四季流转；
而空间上也依据大小水旱等不同特性，创造出不同的场景体验。





在生活场景上，桃花源也是“以人为本”，将现代的生活方式与传统的园林风格做了完美的融合。
例如，他们着重打造了独具特色的泳池和健身会所，以及小区外部的慢跑道。
泳池尤其值得一说，设计构思十分巧妙。
泳池顶棚采用的是透光玻璃顶，而在地面上，则是一弯鱼塘的池底。
在泳池中抬眼往上看去，便可以看到一尾尾锦鲤在“天空中”自在游荡。





地库，也是这次上海桃花源的一大特色。
桃花源的地库，从入口处便营造出中式园林的古朴意境。
坡道墙壁通过整体石材外包后，显得尊贵典雅。
这个地库不仅展现了与建筑一体的中式风格，更是在底下车库加入了自然景观的理念。
可谓处处有景，步步有光。
住户从开车入库回家开始，就能自然感受到上桃与自然融为一体的中式韵味。



从这些公共区域的打造，可以看到融创上海区域在打造上桃时，对场景营造的创新精神和对现代居住方式的深度理解。
吴声在《新物种爆炸》中提出了“空间重生：时间化和社交化”的概念——
体验空间是时间流动，社交空间是人际关系。
将“人本”的现代生活方式和社交方式，重新完美地融入到了古典的空间美学中，这正是上海桃花源的成功之处。


02粉墙黛瓦之上的“匠心”和“传承”

上桃最值得称道的，不止规划和建筑上的全新理念，还有工艺和营造上的极致。
在项目还未开工之前， 融创上海区域就在基地边上做了一栋1:1的实体样板楼。
这栋“小白楼”虽然不是最终的作品，却是融创人引以为傲的存在。
把各个环节高精度地整合到一起，是一个复杂的系统工程，稍有不慎就会留下遗憾。



在这里，融创上海区域几乎把所有的建造“实验”都做了一遍，所谓“整栋打样，精工细磨”。
从石材、砖块、瓦片送样、铺装，到每个细部尺寸的磨合调整，甚至是水池的做法和树木的种植方向，每个步骤融创都做了精细而详实的验证。
一栋1:1打样的小白楼，3年，399万，无数遍的推倒重来。
融创上海区域正是以这种不计成本、1:1实体打样的方式，经过N次打样确认和评审，才确保了最终实现的高品质效果。







而在建造上桃时，融创上海区域更是史无前例地请来了8个香山帮团队，共同打造。
要知道，中国的香山帮匠人一共也就两三百人。
“取源古法，非遗传承”。
这种对传统工艺的尊重和追求，也是上桃获得成功的最大保障。
去上桃看过的人，应该都会对层层叠叠、错落有致的青瓦屋面印象深刻。
大家知道，中式建筑中最重要工艺的就是屋面处理。
其中最考验功力的工艺，就是“发戗”。
戗角需要匠人现场纯手工制作，而且必须2个师傅同时施工。
粉刷从戗角两侧同时进行，要求弧线流畅，进出一致，一次成型。
要做出还原度高的精美戗角，难度非常大，一般2-3天才能完成一个。
可以说，每个戗角都是一个工艺品。







市面上的屋面铺法，多以“压六露四”或“一搭三”为主。
而上桃传承了最高的工艺标准，采用的是“压七露三”的做法。
也就是说，底瓦加盖瓦，每平米将近要用到200片瓦片。
这最大程度的保证了即使后期有瓦片损坏，房屋也不会漏水的状况。
一个屋面，需要七八个香山帮匠人通力合作，耗时近10天才能完成。


03完美交付的“初心”与“体系”

上桃的景，比苏桃更有画面感。
这是第一次去上桃的印象。
仔细回想，很难找到有一处的景色是雷同的。
几乎每一棵树，每一个墙沿，每一个水池，每一个门头，都是别具一格，各自独立。
仿佛真的回到“网师园”、“拙政园”般的苏州园林，每一步每一景，都是天然雕琢。





这样的感受，来自于融创的理念：“心中有画，方可选材”、“ 一尺白墙，一寸雕琢”。
在对景观选样时，融创首先是在电脑中推敲和模拟，每棵树、每个景石，都必须体量附和。
然后再按照模型中的树形和石头形，不计成本，在全球多个国家寻找合适的苗木和石材。
为了一棵罗汉松，他们整整寻觅了三个月。
在快要放弃时，刚好听说一处老宅拆迁，连夜去把古院中的树高价“抢救”了过来。





这种故事，在上桃的建造过程中数不胜数。
融创上海区域的“初心”，在一次次的测试、比选、调整、等待中，越磨越亮。
在这个“高周转”的时代，这样的初心显得尤为珍贵。
从苏桃开始，融创通过精品中式项目，形成了非常成熟的中式研发基地、中式设计团队、中式交付体系标准。
而上海桃花源，已是融创交付的第四座桃源。

交付必须优于样板，也是融创上海区域定下的准则。

为此融创上海区域制定了严格的交付标准。
首先是内部自检，融创上海区域实行了“三重过检”金和“一户一验”的标准，确保在交付一个月前，问题整改率达到95%以上。
而在交付前1个月，业主可亲自预先验房，针对业主提出的意见做最终整改。
这样繁复却完善的验收流程，不难看出融创对交付产品尽善尽美的追求。


04顶级法则制造顶级产品

这是个产品为王的时代。
制造顶级产品，需要的是顶级标准。
顶级标准在融入企业的价值观后，就会成为战无不胜的“顶级法则”。 苹果、索尼、特斯拉，这些世界顶级的产品，都有自己的“顶级法则”。
乔布斯用“极简法则”创造了Apple的神话；索尼，把“数字化”和“儿童梦想”结合在一起，创造了一个游戏的帝国；马斯克提出的“第一性原理”，点燃了人类征服星辰大海的希望。





看回中国地产，也有属于自己的顶级产品。
融创的“桃花源”就是其中翘楚。
“桃花源”自面世以来，一直是别墅中的顶级产品，不仅国内获奖无数，在国外也获惊艳无双，奥巴马、CNN等都对此青睐有加。
自2012年，从苏州开始中式产品的研发，截止当前，融创做中式产品已有7年，形成了一个完整的中式产品谱系。
对于中式产品研发，融创上海区域可谓下足了功夫。
好的中式产品不仅能打动客户，也能让传统中式建筑、中式的生活方式能够有所延续，在新的环境和新的生活需求下能够发扬。
而上桃已成为融创中式精品的一个新标杆。





融创上海区域在桃源+产品的基础上，不断创新，研发出引领行业的现象级产品。
2019年，除了桃花源，山水系列和映系列也惊艳面世。
产品是融创独步天下的核心竞争力。
而“黄金法则”可以说，就是融创产品力的极致体现。
不得不让人期待，在下一个“桃花源”中，可以看到一个更极致的融创。

上海桃花源“营造黄金法则”