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柏涛为什么强大?看看这份PDF就知道了!


[版块:建筑师讨论区] [分类:工作经验] [复制链接] 报告无效帖子查看: 3628|回复: 8   
管理员|深圳老梁 发表于 2019-9-23 15:15:06 | 显示全部楼层
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今天看到了上海柏涛7部做的一份PDF,是关于对越秀地产产品线的研究。

我一看,好生敬佩!柏涛能在设计界取得今天的地位是有原因的。事实上,国内的设计水平已在不断提升之中,设计思维与工作模式都慢慢发生着巨大的变化。仅仅靠着灵光一闪,或者来几轮头脑风暴,然后再去吭哧吭哧地画图,已经很难保证建筑师个人或者设计企业做大做强了。想要做大做强,还是要回到市场中来,做与时俱进的、扎扎实实的研究,然后回馈到设计中来,为设计提供源源不断的智力支持。

我想从两个方面谈一下我的想法:

1、设计公司为了做好设计,肯花时间和精力去研究甲方,本身就是一种对甲方负责、对自己负责的态度。了解甲方,可以更好地为甲方提供精准、高质量的设计产品,可以有效地节省沟通成本,有效地降低方案反复的风险。从另一方面说,就是对自己负责。前期工作做好了,后面效率就会高很多。这是一种企业文化,也体现了部门负责人的工作思路,很不错。

2、仔细看了PDF的内容,并不是泛泛而谈,可谓是对越秀地产的产品思维与产品模式都做了大量的研究,对建筑师本身也是一种极大的成长。因为,在现在这种以开发商主导的建设时代,如果不懂市场,不懂需求,不懂产品,仅仅会一点设计原理或者设计技巧,或者再会一些工具软件,已经无法在职业上有什么很大的突破了。很多时候,需要从更专业化、更精细化的角度看看待问题。这样的研究,是对建筑师一种思维锻炼与眼界拓展,即使不在设计公司了,去房地产做设计管理,也是无缝对接的过程。

我阅读这份PDF的时候,做了一些笔记,做了一份思维导图,如下:

这是大纲:
越秀地产产品线研究 .png

因为文字太多,篇幅太大,所以把案例的内容另外导了一张:
越秀地产产品线案例.png

下面和大家分享这份PDF(共87页)。资料来源与网络,仅供学习交流,切勿用于商业用途!

QQ截图20190923145605.png

2018 越秀地产产品线研究.pdf (3.9 MB, 下载积分: e币 -2  e币充值 VIP免e币)
拓邑团练|zs19920207 发表于 2019-9-23 15:19:33 | 显示全部楼层
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云库SVIP终身会员|真难取名字 发表于 2019-9-23 15:24:32 | 显示全部楼层
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现在小设计院接触的甲方公司大多小而散乱,本身就缺乏体系的东西,且对设计时间要求过于严格,导致的很难有彻底的研究,而且这种工作在设计中很难用具体的效益进行体现,不知道后期设计师能不能从分析甲方工作中获得报酬,或许你今天了解了之后这辈子都不会再和他们打交道了。
 楼主 | 管理员|深圳老梁 发表于 2019-9-23 15:32:10 | 显示全部楼层
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真难取名字 发表于 2019-9-23 15:24
现在小设计院接触的甲方公司大多小而散乱,本身就缺乏体系的东西,且对设计时间要求过于严格,导致的很难有 ...

你说的也有道理。不过眼光还是往前看,主要是一种态度和思维,不计较一时的得失。
拓都将军|miss不凡的萝卜 发表于 2019-9-24 10:35:34 | 显示全部楼层
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在自己公司也做过三次类似的研究内容,明显感觉到大家都觉得做这种研究归根到底没有产值,所以一直也都不太有主观能动性去做。如果公司本身不加以引导和鼓励,也不会有这样成体系的结果产出,所以还是老梁那句话,柏涛能做到今天的地位也是有原因的。
 楼主 | 管理员|深圳老梁 发表于 2019-9-24 10:46:58 | 显示全部楼层
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miss不凡的萝卜 发表于 2019-9-24 10:35
在自己公司也做过三次类似的研究内容,明显感觉到大家都觉得做这种研究归根到底没有产值,所以一直也都不太 ...

是的,这种很难计算产值的事情,必须要从上而下来贯彻,而且不能急功近利,要慢慢形成一种文化、一种氛围、一种态度、一种思维才可以。
拓邑团练|figo890123 发表于 2019-9-24 22:13:25 | 显示全部楼层
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不错,就是看起来似乎不是今年新的资料了
拓土新兵|cjinliang1 发表于 2019-10-31 18:13:34 | 显示全部楼层
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俗称“标准化”?
拓都将军|lw阳琴 发表于 2020-7-9 10:35:28 | 显示全部楼层
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cjinliang1 发表于 2019-10-31 18:13
俗称“标准化”?

也叫基准化
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