八个问题解密新兴建筑商业模式，带你走进集装箱房屋的创意世界

**HUJI互集** · 拓邦元帅|**HUJI互集** 发表于 2019-7-22 09:24:17

集装箱建筑是一种崭新建筑类型，其发展历史仅有20年，而近10年集装箱建筑才广泛进入我们的视野。

上世纪70年代，英国建筑师Nicholas Lacey曾提议过把集装箱改造成可居住型建筑的概念，但当时并没有受到广泛的关注。直到1987年11月，美国建筑师Phillip Clark从法律上提出了将钢制船运集装箱改造为建筑的技术专利，并在1989年8月专利通过，从此之后集装箱建筑渐渐地出现。

由于早期的集装箱建筑技术简陋，难以通过国家认证建筑规范，同时该类型的建筑只能属于临时性建筑，期限短，并超过期限后需进行拆除或迁移，因此大多数项目的功能只能局限在办公用途或展览馆使用。苛刻的条件并没有阻止建筑师对集装箱建筑的追求。2006年，美国南加州建筑师Peter DeMaria设计出美国首个两层的集装箱住宅，并且该建筑结构通过了严格的国家认证建筑规范。

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01常见的用于住人的集装箱尺寸有哪些？

集装箱建筑的特征是尺寸的标准化。集装箱建筑单元来自与现成的集装箱，受到现有箱体尺寸的限制，大多数集装箱外部尺寸有着统一的尺寸限定。下图是常用的三种尺寸，可以看出，可以使用的净空间较为局促，室内高度偏低，横向空间窄而长，充分考虑人体工程学十分影响顾客的体验与建筑品质。你可以将几个集装箱盒子叠加起来，但要充分考虑结构与安全，更何况还打开了竖向的空间，需要较强的结构来稳定。

Modular steel container home, Mojave Desert, California

互集选择的箱体为第二代全新耐候特种箱（采用cor-tena耐候钢板，耐腐蚀成都逼普通特种箱强8倍，拥有屋顶自排水技术，防止屋顶蓄水腐蚀），底板选择花纹钢板，目的是为了防止箱体底部潮气进入室内，集装箱底板为PVC防水地板，该防水锁扣地板使用年限是普通强化地板的2倍以上。

02集装箱房屋需要做地基吗？

集装箱组合房屋可采用天然地基，当底层房屋节后的地基土承载力小于60kPa或多层房屋结构的地基土承载力小于100kPa时，以及地基土为软土或不良地基时，应进行地基处理。

03集装箱房屋的运输方便吗？

人口不密集的地方，采用货运形式，利用吊车、叉车进行运输安装。

人口密集地区则需要拆解运输，不过目前已有折叠式集装箱，又便利了不少。

通过吊装到现场进行组装的施工过程图

EGGOO新能源车展厅项目 by HUJI

04集装箱房屋对自然灾害的预防表现如何？

集装箱房屋都是采取轻钢结构体系，这一点保证了整体结构的稳固性。一般的住人集装箱能够抵抗八级地震，抗风性能也是比较良好的，能抵抗十级飓风。总体上来说，集装箱房屋可以表现优越的良好和整体性能。

Earthquake-resistant container home by ARQtainer

集装箱隔热层由岩棉填充，岩棉产品均采用优质玄武岩、白云石等为主要原材料，经1450℃以上高温熔化后采用国际先进的四轴离心机高速离心成纤维，同时喷入一定量粘结剂、防尘油、憎水剂后经集棉机收集、通过摆锤法工艺，加上三维法铺棉后进行固化、切割，形成。这种技术已经非常成熟，根本不需要担心隔热保温的问题。

05集装箱房屋的使用寿命是多少？

集装箱在运输业中的寿命一般为 10-15 年，淘汰下来的未受损的集装箱箱体仍有良好的物理性能，一般还可以使用 15 年，如果保养较好，或者搭配混凝土等其他结构，可以更持久。

06集装箱房屋能被适用的领域有哪些？

集装箱公共建筑 Container Public buildings

Barneveld Noord Shipping Container Railway Station

集装箱商业街 Container Commercial Street

Common Ground 商场 / URBANTAINER

集装箱品牌展厅 Container Brand Showroom

嘉民成都集装箱展厅/HUJI

集装箱民宿酒店 Container Hotel

丹麦Vipp旅馆

集装箱售楼部 Container Sales Department

陕西信达售楼部/HUJI

集装箱办公园区 Container Office

上海宝山智慧湾创意园区

07集装箱装配式房屋在国家政策上有什么优势？

事实上，目前，“给予装配式建筑面积奖励”措施在目前国内多个城市都得以出台，然而，落实到具体实操层面，由于涉及住建、国土、规划、发改等多个主管部门，加之如何控制奖励措施背后可能存在的实施风险，令该项政策在各城市普遍遭遇“落地难”的尴尬。为扫除政策障碍，通过落实政策细则，切实发挥政府引导、鼓励扶持、市场运作、社会参与的积极作用，近年来，深圳市住房和建设局与国土资源委员会等部门积极研究、切实探索、打通部门壁垒、简化实施流程，最终形成了建筑面积奖励的“基本原则”与“办理程序”，大力推进装配式建筑的发展

自2017年10月1日起，规模以上新建、改建和扩建的政府和国有企业投资的工程项目全部应用BIM技术，鼓励其他社会投资工程项目和规模以下工程项目应用BIM技术。由建设单位牵头组织实施BIM技术应用的项目，在设计、施工两个阶段应用BIM技术的，每平方米补贴20元，最高不超过300万元;在设计、施工、运营阶段全部应用BIM技术的，每平方米补贴30元，最高不超过500万元。补贴资金由建设单位向市住房城乡建设管理委提出申请，从上海市建筑节能和绿色建筑示范项目专项扶持资金中列支，相关申请审批程序由市住房城乡建设管理委、市发改委、市财政局另行制定。

08为什么越来越多的国内行业选择集装箱作为商业建筑风格？

上海南京路菲诗小铺潮酷可乐妆集装箱快闪店

（The Face Shop联合Coca-cola可口可乐）

上海大悦城C-Street屋顶集市

集装箱建筑的空间开放性强，建筑结构与功能可按照使用者本身的要求进行自由调整和使用。整体来说，集装箱具有完整内部空间及良好结构状态。如今，一线城市的集装箱建筑已经十分常见，正在往周边拓展的趋势。

抛开千篇一律，房产行业刮起集装箱Freestyle，售楼处还能贩卖艺术

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