【创客城规划设计】寻梦顺德，大良第一码头的重生——顺德创客城

**空间印象** · 拓邦元帅|**空间印象** 发表于 2017-4-12 11:04:38

古老和现代奇妙交融的地方
百年前缫丝业的繁盛让其富甲一方
这里出产的家电用品改变着亿万人的生活
美食是这里代代相传的共同基因
这里是顺德

“中国制造看广东，广东制造看顺德”
上世纪六十年代顺德人在新宁路上建起了大良最早的五金电器加工厂——顺德第一机械五金厂，揭开了顺德家电制造业的序幕。

历史中的“第一码头”是一个客货兼运码头。
20年前，许多大良人都是在“第一码头”坐船，途经伦教、勒流，然后直达广州南方大厦的钟楼。
当时票价是9毛3分。
除承担客运功能外，“第一码头”还是当时大良的一个重要货运码头，过去从广州、江门运来的货物都是经“第一码头”运到大良，而大良的农副产品等也是通过这个码头运往开平、肇庆、广西等地。

▲ 项目改造前现场
然而，在时代的冲击下，大良已渐显疲态，伤痕累累。
去年，空间印象有幸操刀顺德大良创客城规划设计，唤起大良的生机，新的梦想，将从这里开启……

项目概况
共6栋建筑改建，15000m2
建筑层数2-4层，首层层高较高
独栋建筑，独立性强，具有年代感

场地条件
城市道路用地周边有两条城市干道（鉴海北路与红岗路），沿江北路从用地的北侧经过
停车场用地周边无大型停车场，占道停车现象严重
大良第一码头位于用地的江对岸，具有历史意义

用地可达性
公交交通：步行500米以内，有两个公交车站（凤城酒店站—鉴海北路、石洛市场站）
步行交通：老城区步行交通便利，被石湖涌阻隔，对岸的居民需要过桥
车辆交通：沿江北路车道被占严重，受石湖涌阻隔，车辆需要过桥

人口
大良现有户籍人口19.65万人
流动人口10.53万人
港澳台及国外华侨10多万人
小区住宅：住宅资源丰富，人口多
自建住宅房：自建房密布，本地居民居住

项目现状相对破旧，需要加固和修建；停车位不能满足园区需求。我们力求在保留老建筑的同时，用低成本演绎最大社会效益价值。
解构建筑、续写历史。
引入自然、创意元素，打造创意文化产业园。
创意之源，延续顺德「经贸」文化的原始韵味

老城区
大良，自古以来是顺德经济富庶之地，顺德的政治、经济、文化中心，商贾富人云集。“南国丝都”、“广东银都”说的都是大良。“食在广州，厨出凤城”，凤城指的便是大良，顺德美食是这里一代又一代的回忆，也被一代又一代地传承。
老城区文化底蕴深厚，是城市文化精髓所在，具有鲜明地方特色、多元文化生态的岭南建筑引人入胜，诉说着往日的辉煌。

老码头
大良第一码头曾是顺德重要的交通和运输口岸，至今已有80多年的交通运输史。

老厂房
曾是那个年代多少年轻人梦开始的地方，专属一个年代的回忆。

然而这样一个有着浓厚本土风情，别有韵味的地方却
没有成为一个旅游景点，参观的人甚少
历史文化的宣扬与传承效果微弱
缺少一个载体，带动顺德大良文化精神的延续
因此我们要
优化制造之城，本土产业品牌
活化大良老城，制造人文空间
重塑顺德名片，展示风土人情

定位
▼
产业链式微创业生态体系
依托甲方移动营销平台自身优势打造，承载亲情的互动及文化文艺生活的体验，孵化微创业产业品牌，建立经济活化容器
项目具备三重附加值：经济效用、文化传承、环境保护

项目规划
▼

打造顺德第一创客城智慧产业园，创新创业创意共享服务平台
▎前期免费入驻、免费培训、管家式的技术支持
后期逐步推进市场化的方式
▎建成一个整合区域上千家制造企业、数十家专业创业营销公司、上千名微营销个体的产业园。
▎建成集微创业销售培训、微创业销售资金池扶持、
微创业销售产业链整合、客户大数据库建立、
创客交流中心、创客活动中心、创客商业服务中心、
创客科技开发中心及当地文化在互联网平台展示的系统生态产业园。

▲功能分区
（1）10000～12000平方的办公场地用于创客团队及微商个体创业者办公使用
（2）一个大会议室（容150人培训或者开会）
（3）一个个中会议室（容70人开会或者培训）
（4）三到五个小会议室（容10——30人开会不等）
（5）规划1500平方左右的创客商业服务活动中心（包括创客咖啡、餐厅、生活超市等）。
（6）规划创客服务中心、创客金融服务中心、顺德创客学院、创客科技开发中心等等相关配套组织。

▲ 具体分区

▲ 服务中心

▲ 展厅&学院

▲ 办公区域

▲ 物业管理

▲ 商业服务中心

▲ 人才公寓