地下商业计不计容

**qc0718** · 拓邑团练|**qc0718** 发表于 2016-7-28 15:57:56

项目在四川宜宾地下两层商业，一层4.2 二层3.9，面积大概1900左右，这部分计容吗，最好有相关的规范做支持，谢谢各位大神。

**qqallaalex** · 拓邑团练|**qqallaalex** 发表于 2016-7-28 16:07:45

看你当地的法规。

**qc0718** · 拓邑团练|**qc0718** 发表于 2016-7-28 17:23:18

具体因该找那些规范？找了一些都没有明确提这个的

**深圳老梁** · 管理员|**深圳老梁** 发表于 2016-7-28 17:24:24

同楼上，这个不同地方不同项目计算方法都不一样的。建议直接和当地规划局沟通。

**qc0718** · 拓邑团练|**qc0718** 发表于 2016-7-28 17:40:21

规划局就不用指望了这就是规划局那面在上会时提出来的，要我们给出地下商业不计容的规范做依据。有没有谁做过四川那面项目的熟悉规范的给点参考，去哪写规范里面找

**Haders** · 拓邑团练|**Haders** 发表于 2016-7-28 18:28:05

《宜宾城市规划技术管理规定》，或者直接打电话问规划局信息科或者综合科。

**pp135997** · 拓邑团练|**pp135997** 发表于 2016-7-29 08:26:59

这个真得看项目所在地的城市规划管理技术规定实施细则，不同地区规划拟定的细则不同

**qqallaalex** · 拓邑团练|**qqallaalex** 发表于 2016-7-29 08:53:22

qc0718 发表于 2016-7-28 17:40
规划局就不用指望了这就是规划局那面在上会时提出来的，要我们给出地下商业不计容的规范做依据。有没有谁 ...

每个地方都有当地的城市规划规定，规范是国家的，法规是地方的。做方案的时候首先就要联系法规。话说，你是做方案的吗

**bookcooa5** · 拓城校尉|**bookcooa5** 发表于 2016-7-29 09:28:20

一般只有地下车库不计容，不过规划局给你做就能做

**thespeedboy** · 拓邑团练|**thespeedboy** 发表于 2016-8-2 19:52:57

地下车库不计容，商场貌似要计容

**feixiang456** · 拓都将军|**feixiang456** 发表于 2016-8-3 11:18:48

一般来说地下商业的话是要计容的

**qc0718** · 拓邑团练|**qc0718** 发表于 2016-8-3 18:05:28

查了相关规范应该是要计容的（三面土层围合），但是甲方不认可，规划局意思是只要能把商业界定为地下空间，就可以不计容所以想问下有没有什么规范可以作为支持，不用明确说明擦边球也可以。

**a226521823** · 拓土新兵|**a226521823** 发表于 2016-8-4 23:10:05

得分王荣丰富的

**cannoncheng** · 拓城校尉|**cannoncheng** 发表于 2016-8-4 23:27:55

以往经历
各地规划局要求各有不同,
最近一次报规只要地下部分顶板标高高于周围道路1.5M的就计容

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