公共建筑地下车库及其入口是否可以超过建筑红线

**linlvhao** · 拓邑团练|**linlvhao** 发表于 2015-4-3 15:18:42

最近做大型商业建筑问题比较多：公共建筑地下室是否可以超过建筑红线。查过规范这么写的也有说地方规范的，但是地方规范应该是效力不如国家性法规吧。。。。

**深圳老梁** · 管理员|**深圳老梁** 发表于 2015-4-3 15:53:58

可以。

但不可以超过用地红线，且应以市政等设施保持距离，这个距离也是有规定的。

**linlvhao** · 拓邑团练|**linlvhao** 发表于 2015-4-3 15:57:05

深圳老梁发表于 2015-4-3 15:53
可以。

但不可以超过用地红线，且应以市政等设施保持距离，这个距离也是有规定的。

请允许我继续追问，地下室超出建筑红线以后，原来的市政管线、以后铺设市政管线，那该怎么办。那《民用建筑设计通则》里面说的不得超出又该怎么理解？

**lsy** · 拓邑团练|**lsy** 发表于 2015-4-3 16:02:01

可以超越建筑红线，不能超越用地红线

**深圳老梁** · 管理员|**深圳老梁** 发表于 2015-4-3 16:02:29

linlvhao 发表于 2015-4-3 15:57
请允许我继续追问，地下室超出建筑红线以后，原来的市政管线、以后铺设市政管线，那该怎么办。那《民用建 ...

我感觉你不清楚什么是建筑红线，什么是用地红线，什么是道路红线。

你上面截的图是设计通则的吗？里面没有说到建筑红线的事情。

**wulinfeng68** · 拓城校尉|**wulinfeng68** 发表于 2015-4-3 16:22:21

地下车库的范围是有规范的，并不是所谓的建筑红线，一般要求地下车库的轮廓为用地红线内缩3M的范围，有的可能要根据当地的项目情况会有一些其他的特殊要求，退距会更大，地下车库的出入口也是有规范规定的，最好查一下当地的规范。

**JZchen** · 拓都将军|**JZchen** 发表于 2015-4-3 16:24:53

首先要分清用地线和退道路红线
建筑对这两种红线的退距是不一样的  具体数值参阅地方规定
同时高层建筑和多层建筑退红线的距离也不一样
拿到地形图  退完红线以后  可以使用的范围才是建筑红线

地下室范围是不能超出建筑红线的  包括出入口坡道
但是地下室的范围可以按多层的退距退  不过个别地方也是有其他限制的  这点自己注意一下就可以了