心塞的商住楼设计，求意见，大牛快来

商业住宅楼附上平面、立面、效果图     求大神 意见

求大神指点，望看得细致点，谢谢了

住宅部分问题较多：1、公共交通面积太大了，走道都可以开摩托车了；2、有些户型的功能空间大小比例失调了；3、暗卫暗厨（或者半暗卫暗厨）的情况太多了，既不环保也不舒适。

造型我倒是蛮喜欢的。

嗯嗯,想做三合院的形式,不知道大神能给点意见怎么改吗?

深圳老梁 发表于 2015-3-24 13:26
住宅部分问题较多：1、公共交通面积太大了，走道都可以开摩托车了；2、有些户型的功能空间大小比例失调了； ...

嗯嗯,想做三合院的形式,不知道大神能给点意见怎么改吗?

xiaotianjy 发表于 2015-3-24 13:46
嗯嗯,想做三合院的形式,不知道大神能给点意见怎么改吗?

从现有的设计来看，个人感觉这个设计没有三合院的基因，没必要往这个概念发展。“空中街道”诸如此类的概念也许更有利于设计的深化。

空中街道,嗯,好的了解了

深圳老梁 发表于 2015-3-24 13:54
从现有的设计来看，个人感觉这个设计没有三合院的基因，没必要往这个概念发展。“空中街道”诸如此类的概 ...

嗯,好的,感觉,住宅和这种体量的东西不是很好结合,住宅部分做了两版,都有各自的问题@@

我是觉得整体形体确实还是不错，细节确实很多问题，暗房间和交通组织都略微有问题所以继续修改下吧，不论你是否已经叫上这个图，但是你的这个设计还没做完~

我觉得形体很漂亮啊。。梁哥很厉害，一下就看出了问题。。。

su_suixiao 发表于 2015-3-24 14:35
我是觉得整体形体确实还是不错，细节确实很多问题，暗房间和交通组织都略微有问题所以继续修改下吧，不论你 ...

嗯,现在正在攒图阶段,嗯,想继续修改的,嗯,问题比较多的还是住宅部分吗?谢谢指导

可以噻！

效果图太黑

      上边说过的就不说啦，个人觉得，公共空间做的缺乏变化和趣味性，比如二层中间连接部分，加了植物分隔后反而各部分尺度太接近，做交通空间又有些浪费，做活动空间又稍显局促。不如重新划分组织一下，形成有收有放的有明显尺度变化的公共空间~

说实话，这个案子我没看太明白。文字有点小，当然也有我自己的原因。看了就要说点，不管对不对发变一下自己的拙见：
1.商业的入口背向街道。虽然是餐饮，可以考虑情趣什么，而且背后景观也可以。但口子那么大，而且是尽头路。也没考虑餐饮与后面自来水河的呼应关系。而且看你餐饮一楼主要考虑的也是快餐位，是不是商业业态和你的商业入口也有点冲突：；
2.二层住宅和商业之间虽然有隔断，但这样一个公共空间和住宅这样私密空间串通真的好吗？还不如考虑餐饮外摆，然后将二者完全隔断；
3.住宅到底定的什么位，没太搞清楚。估计可能是年轻人注重交流这类的，类似YOU+这类的产品吧。但好像只有又宽又大的过道和门厅，并没有考虑青年人的交流、聚会、撕逼、健身的地方；
4.几栋住宅为什么又连又分？既然几栋住宅连起来了，可能楼主是交流、共享什么上的考究。那在三层这样一条单的流线，四层有独立成两个部分，这样就不伦不类了；
5.细节考究上的，我暗卫室还可以说是感受上的问题。如果是暗厨那就是范了强条上的问题。