关于退让范围的。各位进来讨论下。

现在做着一个佛山的项目。项目为公共建筑。类似教学建筑。建筑设计总高为32米。属于高层。
关于退让用地红线距离，当地是这样规定的。
相邻地块已建、在建或已作规划报建的，建筑退让用地红线的距离，除应符合5.2～5.16条款和表5—2的规定外，还应保证用地内及相邻用地内居住建筑（含第5.13所列建筑类型）的日照间距要求。

建筑类别    退让距离    建筑朝向		居住建筑	非居住建筑
		最小退让距离（m）	最小退让距离（m）
主要朝向（见附录）	低层	4	4
	多层	6	5
	高层	10	8
次要朝向（见附录）	低层	3	按消防间距控制
	多层	5	按消防间距控制
	高层	8	6.5

好了，现在问题来了，我的建筑24米以下的那几层可以按照多层来退让，24米以上就按照高层来退让吗？不是问建筑退多少米，而是问一栋建筑能不能分开来退。

你的建筑立面是那种凹凸的体块拼接么，我觉得应该就是按最高的算，就高不就低。

公建高层，估计退8    6.5

zh01348 发表于 2015-1-26 11:29
估计退8    6.5

我知道退这么多。但我的问题不是退多少。而是怎样退

我也想知道，希望有大神能解决一下。。。

关注。。

我认为是这样的，东西，次要朝向应该是6.5m，南北主要朝向是8.5m，但是南北要退日照间距的，如果佛山的日照间距系数是1.0（当然你要查），南北都应该至少退0.5h=16m，当然还要考虑消防，城市道路。不知道对不对。

南北主要朝向8.0m，打错了

1245829864 发表于 2015-1-26 14:52
我认为是这样的，东西，次要朝向应该是6.5m，南北主要朝向是8.5m，但是南北要退日照间距的，如果佛山的日照 ...

不是问退多少米。是问如何退。。。看清一下我的问题。

既然你知道退多少米，你应该知道怎么退啊，

说不清楚就上图吧，，手绘的就行。。

退多少米不就是怎么退么，这问题有区别吗，从基地主干道到红线，从红线到建筑，开始算呗，离红线几米开外才能是你的建筑主体线呗，人家都说了建筑南北退多点，东西退少点

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是高层就按高层退的。或者规划有明确的高层主体和裙房的退线要求。

粉墨王侯 发表于 2015-1-26 23:07
退多少米不就是怎么退么，这问题有区别吗，从基地主干道到红线，从红线到建筑，开始算呗，离红线几米开外才 ...

我知道啊。我说的是我的这建筑。可不可以分开来退

可以吧  商住的时候 裙房不就是 退得比较少吗