刚毕业去业主方后转回设计院体会

**xsxs** · 拓邑团练|**xsxs** 发表于 2014-3-8 12:35:33

也许很多人都表示不理解，为什么去业主方？刚毕业进设计院最锻炼人啊。其实我自大三开始就已经开始进设计院实习了，期间做了几个小项目，但是总感觉图上漂亮的东西一落实地就变得面目全非，而大五那段时间又对建构文化中毒颇深，决定进甲方看看到底是怎么回事。
幸运的是被一家大型房产公司挑中，分到三亚度假项目现场，这个项目是由国外丹尼斯顿主创亲自操刀设计的，边上楼盘由国内设计院（绿城东方院）设计，整个设计高大上，这也是我愿意过来的原因，在现场我主要负责，土建施工图审查工作。。。
东方院是一个很负责任的设计院，他们的设计从布局到建筑的细节构造都考虑的相当成熟，我以为这会是个高大上项目，后来才发现，这真的只是我以为。。。

**xsxs** · 拓邑团练|**xsxs** 发表于 2014-3-8 15:49:51

刚被组长叫去改方案了，抱歉。。。
--------------------------------
刚去的那会很积极主动的参加各种技术协调会，希望能尽快的融入项目。每天拿着图纸去施工现场对图纸，每天忙碌但很开心。后来发现根本不是这么回事。参加了大概10多次技术协调会后才发现，所谓的开会就是施工，业主，监理，设计互相推卸责任。
当然我指的设计并非方案设计人员，方案设计人员一直对项目很关注，每次和我联系沟通的时候都很尽职尽责，小到玻璃幕墙的防水构造的铝板之间的衔接及尺寸控制都交代的特别清楚，对于东方院的专业态度我是及其欣赏的。而我要批评的是当地设计院的施工图配合工作，他是低价中标的，其中的暗箱流程不需细表。施工图纸出了两版，第一版完全无法施工，第二版错漏百出。其中详图部分居然没有方案图多和细。。。
我们的项目是属于精品工程，造价极其昂贵。结果施工图的结构及建筑图搭接错漏无数，不忍细表，我在施工现场发现的问题很多，例如结构柱与墙体，在图纸中，由于施工图人员大意，将柱子突出了墙面造成了实际施工中，整洁的墙面突出了大概5公分左右的柱子且都是拐角处，这本来可以在画图中避免的，为此我不得不出具变更文件将突出部分砸掉。这只是众多问题中最显眼的部分。
另一个问题就是楼梯处的踏步问题本来上一个台面后下一段的楼梯需向前推进一步楼梯这样才能使楼梯的扶手或栏板按照一个斜度安装，结果画图人员的随意绘制导致此部分的失误，我不得已使上部降低10公分下部太高10公分以解决此类问题。
我真正开始介入项目是在防水协调会上，当时被自愿分走的副总将防水这个篓子给捅了出去，引起上头的高度重视，并特地开了个防水会议，我当时正好在会上负责纪要工作，自此重担落在我的身上，我一直以为这是个技术活，结果才发现这只是为行政服务的手段，内斗的借口。。。目的无非是几方领导想谋取防水材料的品牌决定权，余下内容涉及不方便表露内容请各位看官自主发挥。。。
谈了这么多主要是想说好的作品并不只是设计人员能决定的。1、业主的态度极其决心（重中之重）2、设计人员的用心。3、施工图绘制人员的认真负责4、施工单位的手下留情。
当然在业主方待了虽只是半年，但由于时机好，一直充当的是主力军，很多东西都接触了，很想都写出来，但是思维较为混乱，欢迎各位提问，不涉及机密的一律解答。
另由于今天是节日，所以没有仔细核稿凌乱处请各位见谅，写这个主要是对自己职业的小结，没料到会有人感兴趣，算是抛砖引玉吧。。。不喜勿喷谢谢哈。

**xsxs** · 拓邑团练|**xsxs** 发表于 2014-3-8 16:08:44

PS建议：学技术去设计院，学沟通及为人去甲方。
设计院累（体力）但有成就感心情愉悦，甲方轻松（体力上）心累。
甲方学技术相当慢，但是对你以后的发展很有利，扩大你的视野，看你以后想成为什么样的人。至少我在甲方带的时候住的都是5星酒店，接触的都是名人，有些人物是设计院可能一辈子都没有机会接触到的，另外还有出国机会（出国考察项目）各种福利。工作较为清闲，我动手画图的时候很少，主要在行政文件及与领导沟通上。
   对于男生如果对设计院极其反感就去甲方待半年吧，在这里你会思索你到底要的是什么，但是不要太长，否则你就回不去了。
   女生去业主方最好，福利，产假你懂的。。。
   在甲方你有正常节休，但没有自己的时间。一切服从领导安排，没有自由度。待遇相当不错，年薪10w+包食宿+5险一金，适合女生（女生一般不驻扎工地且为避嫌，领导不敢在非上班时间联系女生）你懂的。
   暂时想到的就这么多，等有什么想起来了我再补充，注册这个实在考研究生的时候注册的，后来去家访了就很少过来了导致积分过少，苦逼。。。

**xsxs** · 拓邑团练|**xsxs** 发表于 2014-3-9 11:51:41

刚分过去的时候，第一个月是洗脑。集团公司会对你灌输一些企业文化，然后就是商务礼仪以及沟通技巧。这个月是适应期，很清闲算是个适应过程，没有人知道自己会被分到哪个区域公司以及什么部门。
我急于了解我将去的部门及带我的师傅，所以通过其他渠道了解到当时面试我的是设计部的部长（面试是很偶然的，之前我签了一个施工单位想学习现场知识，后来内幕说那是个坑要去支边。所以果断下家。正好集团地产公司招人，我就想去碰碰运气，招人计划已停止。我直接拿着大学时代的手绘作品及快题和作品集杀了过去。还好没被拒之门外。人事部长接见了我，并给我一个面试的机会，让我直接和设计部长沟通（其实当时不知道那是设计部长我后来的恩师），他提了几个类型建筑的尺度问题后就OK了。然后就是跟国际部的沟通英语，此环节感觉很烂。之后人事问我一些薪酬方面的要求，笔试，等通知。本以为没戏了，第二天告知我被录用了）然后通过酒友了解到该部长在三亚，推断出自己的去处。。。
毫无意外的我去了三亚，成为该地唯一一个工程类的菜鸟。因为大BOSS要召见我，所以在市区滞留了1周，每天都是对着往期图纸思索，不知接下来的工作是什么，在三亚的办公环境确实一流且住宿环境相当不错，下班后就跑到商品街，解放路看风景吃东西，日子过的相当惬意。。。好日子不长，见完大BOSS后我被分到了工地，刚开始就是打印资料，登记物件，熟悉图纸，学习流程。。。好长的适应期。
第一个任务就是资金支付，贴发票，走流程，汇报等，虽然我师父是部长，但带我的是个工作两年的新手搞的我第一个任务惨不忍睹，还好经过方方面面的沟通打点终于搞定，至此明白个道理，有些东西不能一味的依赖别人，自己的事自己得留心，不然就被带到坑里去了，血的教训啊，再也不是在设计院简单的工作架构，每一个人都有自己的上级，自己的一班人马。不能轻易的相信任何人，凡事都要想清楚了再做，不能盲干。比如资金流程，为什么是让我这个新人上？因为发票等东西都是钱，好比100W的发票值10万，拿在手里就是烫手的山芋，丢了你付不起这个责任的，而且此类工作就是走流程没太多锻炼机会，可以说是个坑差，我这也是在后面才发现的。好的差事别人是不会想到你的，切记。比如，新来的领导你要喊他开会，什么时候喊是有学问的，早了体现不出他的级别，晚了又显得他过于傲慢，这不是一个新人能搞定的事，而他们叫我去请，没经验的我去了，状况可想而知。后来一琢磨，原来是为了试探这个领导的态度，新人嘛，踩雷必须得是我嘛。说这么多没有抱怨，只是希望分享自己在此职位上的心得，以免各位入职时心理适应不了。要有受委屈的觉悟，这其实很能锻炼人的，碰壁才会让自己思索怎么寻求出路嘛，起码现在本人见到再大的领导也能凯凯而谈，不会那么拘谨了，还有就是开会的位次排布及期间的茶水供应也是一门学问，不要觉得这是小事，直接关系到你的后期工作的开展，什么时候该给领导续水，什么时候该发言，记哪些内容，这都需要你琢磨的事。世事洞明皆学问，人情练达即文章。再比如就是非同部门之间的斗争，推卸责任，在会上被批评的时候作为新人千万不要应答，领导问你就是为了引出口实来批你部门的，因为作为新人，你了解的不会太多，有些厉害关系不懂，又急于表现自己，说话难免会留下缺口，领导就需要你这样的愣头青，那些老油条口风紧他弄不出什么来的。此事切记，切忌。
还有就是领导阶层动荡的时候你要做好被批被整的准备，他一定会拿你开刀杀鸡骇猴的，作为新人，平常心对待，不要觉得你工作做得很烂，这些不是自己能力的问题，所以平常心吧。。。