一次实际项目总图从无到有的经历

2010731-20180803确认总图布局阶段。

“你的出发点是什么”。W M J这一轮我们三个都参与了总图的布置。感触最深的就是方案讨论的时候W说的:你的出发点是什么，即你方案为什么这么做。回答这个问题需要几个前置条件：一，你对规范熟悉；二，审美能力；三，核心问题的把握。

20180803-20180813总图完善阶段。

这阶段也是工作量最大的阶段。

这阶段首先是概念方案的复核。复核的内容包括概念方案的间距，指标以及其他一些内容。

其次就是画图阶段也就是无中生有的过程。前面阶段对我来说毫无压力，但是到了这个阶段突然就卡壳了。因为我没有处理这么大的总图经验，而且积累不足，不能得心应手的完成这阶段的任务。

最终通过自己的努力及其他人的帮助还是勉强的完成了这个阶段。这个阶段比较重要的能力是平面构成能力。其中包括轴线关系，图底关系，出入口布置，流线组织，消防组织，车库组织，场地高差解决等等内容。

最后在各种大关系完成后，就是总图的美化阶段。“清单”是这个阶段重要的工具。总图美化阶段是做一些琐碎的事情——各种标高，文字描述，图形填充，建筑轴线及尺寸，出入口标注，线型等等。这么多的内容难免会有错漏，怎么解决这个问题呢？那就要用到“清单”这一思维。在做这一阶段之前，我会把这一阶段需要的内容列成一张“清单”，根据清单内容逐渐展开工作。（清单这个思维方式可以运用到生活中的方方面面。小到旅游时的物品整理，大到你的人生规划）

最后附彩色总平面

你终于有了新的帖子方向了。

不过我发现你还不知道图片的插入功能，就是图片是可以插入到光标所在的位置的，实现图文混排的效果。我等你排好图片了我再仔细看。

值得学习的设计过程。

学习学习！

有个疑问请教下，这么不规则的范围 怎么施工啊？

327091985 发表于 2018-8-23 08:43
有个疑问请教下，这么不规则的范围 怎么施工啊？

规划局给的红线就是如此不规则的。跟常规的一样，也是在红线转折处标注坐标点，按图施工。

深圳老梁 发表于 2018-8-22 19:04
你终于有了新的帖子方向了。

不过我发现你还不知道图片的插入功能，就是图片是可以插入到光标所 ...

啊~跟WORD一样？我试试。

深圳老梁 发表于 2018-8-22 19:04
你终于有了新的帖子方向了。

不过我发现你还不知道图片的插入功能，就是图片是可以插入到光标所 ...

处理了下，排版有点丑。

我看到方案里面，有三栋楼是东西朝向的，数量是不是多了点？中间那栋楼可以理解，但右上角那两栋，你们是怎么考虑的呢？

另外，你们在这个阶段会考虑户型和户型配比的问题吗？

liujunliushu 发表于 2018-8-23 10:32
规划局给的红线就是如此不规则的。跟常规的一样，也是在红线转折处标注坐标点，按图施工。

嗯 我的意思是这个项目是否已经进入施工阶段，局部那么窄施工面怎么做，成本上会加大不？
不太懂 只是从外行角度困惑。

深圳老梁 发表于 2018-8-23 11:17
另外，你们在这个阶段会考虑户型和户型配比的问题吗？

当时做的时候考虑过这些问题。从三个方面：首先是板式还是点式的问题，这个是CQ的项目，这边由于以前设计大多都是100M点式，整体空间效果及城市天机线单一，所以在新一轮规划管理条例修改中政府鼓励使用板式（间距放宽），我们从设计的角度也觉得，板式在相同容积率的条件下对城市天际线更有帮助；其次，最好来说建筑南北向，在布置的时候试验过全都南北向布置。为什么没那样做，一是做板式容积率不能达标，二是如果不考虑南北布置而考虑围合布置，那么能提供更完整的内部景观空间。最后是，CQ这边对户型朝向没太多的要求，不用考虑日照。。。
细心的大家其实应该发现，我在回答梁叔问题的时候，用到的就是我前面提到“方案为什么要这么做”里面强调的三点：一对规范得了理解；二，一定的审美；三，把握核心问题的能力。
我也希望大家在介绍自己方案，或者做方案的时候能带着这几个问题去展开。

深圳老梁 发表于 2018-8-23 11:17
另外，你们在这个阶段会考虑户型和户型配比的问题吗？

关于户型配比问题由于这个项目的特殊性（定向还建），在前期根据需求有配置过户型。
在户型处理上，大面积的户型放置于景观条件好的内庭区域，小面积户型可以能考虑放置于景观条件较差的临街面。
其实我应该把整个文本都放过来，但是由于工作原因不能这么做。比较抱歉。
大家有什么问题尽管说出来一起讨论。
PS：梁叔评方案，建议大家都能把自己的东西晒出来。

327091985 发表于 2018-8-23 17:30
嗯 我的意思是这个项目是否已经进入施工阶段，局部那么窄施工面怎么做，成本上会加大不？
不太懂 只是从 ...

对~其实做的时候我们也在想为什红线那么画。后面去看场地了，才发现这么画是因为征地问题，有的地方规划局没征到地。但我觉得后期实际实施的时候，我觉得有可能会有些变化。

这个项目，做完自己总结及与别人讨论其实存在很多的不合理。比如：右边地块一，沿两边道路都开了两个口，总共四个口，这样带来的管理及流线问题是不能避免的；其次，这块场地高差其实有35M左右，我处理的手法是比较单一的，基本上是按照一个平地处理；然后，由于第一次处理这么大的总图，在细节，流线方面存在很多的不合理性。