德黑兰Farmanieh 住宅楼：健康的建筑师需要无聊和零食

编者按：本文来自微信公众号非标准建筑工作室（公众号ID：non-standardstudio），欢迎关注。

在偶然的盲目之中，
也会有惊人的远见卓识。
法布尔《昆虫记》


拆房:翟飞  文案:林雅楠  拆房指导:林雅楠  总指导:赵劲松

---

其实，现在全网喊的“躺平”、“摸鱼”对建筑师们来说，都挺浮云。 你再躺平，Deadline也会如约而至把你踹起来；你再摸鱼，修改意见也会如影随形让你摸不着。



我亲耳听到某院建筑师吐槽：“领导说了，随便你几点上班下班，只要每天在办公室呆够16小时就行。” 你看，设计院也不是都在加班，明明还有不下班。 建筑师的人生可能很无聊，除了画图就是画图；但建筑师的人生过程绝对不无聊；除了画图还得画图——哪有功夫无聊？有时间无聊去补个觉不好？



但建筑师半夜熬图也不是盯着电脑干熬。熬图有三宝：抽烟、喝茶、听电影。 有没有发现建筑师画图时很少吃零食？因为吃零食油了手容易脏键盘。 所以建议吃完零食再做方案，不但能长胖，还能长心眼。



德黑兰的某土豪最近有点儿钱多烫手，就准备进军房地产市场去挥金如土一把。 什么叫房地产？就是得有房，还得有地。钱能盖房但不一定能搞来地。 很可惜，我们初来乍到的壕先生就没有地。不过这点儿事打消不了土豪烧钱的热情。 Mr.壕显然很熟悉业内套路，他将自家私人花园和果园腾出来，然后委托Barzanegar Pouya伊朗咨询集团发起了一场高层住宅建筑的竞赛。



基地位于德黑兰北部的Farmanieh地区，毫无疑问额的富人区。毕竟是壕的自留地嘛~（Farmanieh是位于大德黑兰北部Shemiran地区的一个富裕地区。它位于Shemiranat县内，也是德黑兰市的第一区。）



具体位置是在街角一块不规则的场地上，总面积5558平方米。土豪甲方要求保留30%左右的场地作为公共绿地。





任务书也很简单，要求住宅楼包含2.4万平的住宅面积（约100户）、5400平停车场、3600平公共功能总共约3.2万平的建筑面积。然后，就没有然后了。户型神马的就交给建筑师自由发挥。 听着很easy是不是？但细思极恐。 2.4w平米只有100户，平均每户240平。你打算给住240平大house的业主们复制粘贴个十几层的商品楼吗？
何况，这地界儿本身就是德黑兰的第一富人区。



ZAADstudio 拉着好朋友FMZD一起参加了这个竞赛。
俩人一合计，果断认为这是一个在富人区里盖豪宅的故事，更准确的说是盖一栋垂直别墅区。 那么啥是垂直别墅区呢？咱们也见过不少豪宅开发项目——要么是超大面积外加豪华阳台。



要么是造型别致附送空中花园,比如BIG设计的79&PARK住宅区。



但无论是面积超大的还是造型别致，这些豪宅们都有一个天然bug，就是——标准化。
先不说但凡统一开发就肯定有几个标准户型，就算开发商下了血本每户户型都不一样，可你的大house还是和别人共用板、屋顶、墙体。
说白了你真正拥有的只有内部空间，而没有外部的房子。这实在不符合土豪们啥都要限量、定制，巴不得空气都和别人不一样的气质。



所以，独栋住宅或者大别野代表的不是面积大，而是——自！由！一砖一瓦一草一木都是自己的，都可以按照自己的喜好来定！ 总结一下，别墅的特质就是：一块土地+一栋个性化的房子。



垂直别墅也是别墅。 至少Z和F就是这么觉得的。他俩认为，要设计垂直别墅，就得保证真的是个别墅——也就是有独立地板独立屋顶的房子。不能只拿“别墅”当概念。



那么，问题来了：怎么在一个高层建筑里保证每户都拥有独栋住宅？ 好了，朋友们。零食时间到！



或许Z和F很喜欢吃奥利奥。反正黑色的饼干也比较符合建筑师的品味。 划重点：垂直别墅就可以理解为多层夹心奥利奥。
饼干皮就是地坪层；饼干芯就是房子。这是两套系统——作为饼干芯的房子自己有独立的地板和屋顶，与地坪层脱开；饼干皮则帮助饼干芯完成竖向叠加。而饼干芯可以是草莓味、牛奶味或者最新出的青梅味......



首先确定饼干皮的形状。饼干皮的形状要考虑多个方面的要素：饼干皮是将来各个住户凭栏远眺的垂直“地坪”，需要良好的景观视野；然后，将来放进来的“别墅”会与平台形成各种形状的阳台；又然后，饼干皮的承载力要好。 有这么多条件，其实也就有了唯一答案——圆。形。
圆形平台不仅可以形成360度无死角的观景视野，而且圆形的均质无棱角特性也避免了将来房子和平台夹出尴尬形状。此外，建筑各层面积不大，将来有一个交通核就行，也就是作为核心筒来支撑整个平台，圆形受力更加均匀。



根据住宅总面积要求确定圆形平台直径为50m并向上复制13层。





毕竟是住宅，得先要解决住宅的交通、采光还有私密性问题。 在圆盘中间加入交通核，同时作为建筑承重的核心筒。除此以外，周围还要补充加入柱子，具体尺寸在后面根据房子再细调。



然后是采光问题。作为夹心饼干的芯儿，房子都将处在顶部平台的屋檐之下；虽说这样做形成了很多的阳台，但是采光也或多或少会受到影响。



因此对圆盘局部切割，让房子的上一层平台减少对直接采光的遮挡。



对圆盘的切割可以有多种形式。比如同向切、对角切、对半切等等。





而且我们可以转着切，不同层不同位置的切割在组合后形成更加丰富的形态。





对每层平台分别赋予不同位置的切割。





再然后是私密性问题，这就涉及到了饼干芯儿了。
当一块土地上有多个别墅时，通常能够提供私密性的便是庭院；通过庭院以及间隔将一栋栋别墅分开。



而具体这个庭院和间隔空间长啥样还需要进行具体的别墅设计，也就是我们这里的户型设计。通过前面的分析，我们的饼干芯儿也就是别墅必须是具有个性化的。 将一户以单个房间作为单独体块，各个体块相互分离，通过不同程度的滑动以及体块组合形成多样的户型并且错出多尺度的庭院。



Z和F组合开发出了多种基本户型。



当然如果想要更大面积的户型还可以继续组合。



把户型放到圆盘上并对应不同切角的平台，Z+F又提供了基本的参考形式。



此外如果想要复式户型，可以在三层平台中间层平台切掉的地方设置。



然后为每层平台设计相应的户型组合。





聪明如你应该已经发现了，具体户型怎么设计其实还是有可以调整的余地。
比如单个户型不同小块之间形成的缝隙空间，多少用作室内多少成为室外庭院都可以根据住户意愿调整。这也是别墅自由特质的另一点体现。



整个建筑未来的营销模式也是边卖边改：先盖好平台进行“土地预售”；然后等待用户选地、买地；再然后根据住户需求确定户型，直到房子住满人。



至此，住宅部分设计完毕。 接下来需要对其余功能进行排布。为了保证别墅造型的纯粹性，将停车场以及公共活动空间放在地下层，形状沿用顶上的圆盘大小。地下一层为入口大厅；地下二层至地下四层为地下停车场；地下五层也是公共活动空间。



设置环形坡道和环形楼梯连接上下层。



最后深化各层平面。
地下层：-1F同样沿用住宅层设计逻辑，将接待室、办公室等formal空间放在盒子中围绕交通核错位布置；圆形平面与剩余空间夹出休闲空间。此外，在弧形楼梯外侧设庭院强化入口。



-2F至-4F停车场围绕交通核形成闭合环道。



-5F则设置游泳馆、健身房、电影院等公共空间。



至此，整个建筑内部处理完成。





最后加入一点细节。为户型的不同块在不同方向开窗，赋予建筑木头材质；并且为各层圆盘加入玻璃栏板。



打完收工。



这就是ZAAD STUDIO+FMZD共同设计的德黑兰Farmanieh 住宅楼。











最后再看一遍完整过程。



很多时候，你觉得你不会做设计，其实是不会做你想象中的那种完美设计——那种理念之高深、手法之高级、空间之高效的设计。 你觉得这样的方案才叫惊才绝艳，而你的方案只有无聊透顶。 可这个世界上多数逃避无聊的努力，最后都被证明比无聊本身更加无聊。 一个人无聊时所做的一切才是ta灵魂的样子。 你与画图机器唯一的不同是你会无聊，想吃零食。



图片来源：
图[1]来源于https://www.gooood.cn/79park-by-big.htm；
图[2]、[3]、[4]、[5]、[6]来源于https://aasarchitecture.com/2016/05/farmanieh-residential-tower-zaad-studio.html/farmanieh-residential-tower-by-zaad-studio-01/。
其余分析图及动图均为作者自绘，转载请注明。

非标准建筑工作室著作权所有，允许转载，禁止修改和演绎，转载请联系微信：linxiaowu3513