建筑师能有什么坏心眼？吃口饭罢了

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哎，还得吃饭，

胸怀多少理想激情的人，

也有这种弱点啊。

雨果《悲惨世界》

拆房:娄严墅  文案:林雅楠  拆房指导:林雅楠  总指导:赵劲松

理想是什么？

是过滤掉空想的人生目标。

过滤到最后，

大部分人大概率只会剩下俩字儿：

吃。饭。

毕竟人在江湖，

唯美食与饭不可辜负。

建筑师肯定是很爱谈理想的一群人了，

但谈理想不是为了追求理想，

而是为了不追求理想。

这世上还有什么比放弃理想被迫妥协更悲情更完美更让人心疼的做不好设计的理由吗？

咱这么高贵的理想都放弃了，

只能追求点儿理想的设计费了。

为了别人吃饭的理想叫事业；

为了自己吃饭的理想叫职业；

为了别人和自己一起吃饭的理想，

才叫专业。

位于巴黎奥斯曼大道的老佛爷百货

是全球败家界的扛把子。

没在老佛爷刷爆过信用卡的人生就不算不会过。

这座建于1912年的百货大楼经过一百多年的买买买之后，早已超脱了普通商场的意义，成为了浪漫巴黎的时尚殿堂。

更何况，人家还实实在在的靠豪华如宫殿轰动一时，43m高的拜占庭式巨型镂金雕花圆顶让扫货败家也优雅的如赴一场中世纪的名媛舞会。

但后来，随着越来越大的客流量，建筑原有的四个矩形中庭被果断填平卖货。

至于其他三年一小改，五年一大修的，百多年来一直没断过。

最近，老佛爷又蠢蠢欲动打算改造了。

主要是因为看那个硕果仅存的中央圆顶大中庭不顺眼。

不顺眼的原因很有宫斗冠军老佛爷的气派

——谁让皇帝（顾客）偏宠你。

说白了就是，中庭吸引力太大，人满为患，周边店铺都销量爆表——

这就导致中庭周围的租金节节攀升。

活久见，

租金飙升让你赚钱还有错了是吗？

赚钱当然没错，

但是只让我赚你的钱就是你的不对了。

什么意思？

很简单，中庭越有活力、周围租金越贵就意味着远离中庭的店铺越便宜，只能靠自己为爱发电。

正所谓，没有对比，就没有伤害。

而甲方老佛爷的改造诉求也非常纯朴：

让远离中庭的店铺租金和中庭周围的店铺租金一样高就OK了。

敲黑板！

甲方诉求的关键词是——

一样！高！

不是一样低，也不是一样不高不低，

就是一样高！

也就是让角落店铺和中心店铺具有一样的价值且保证中心店铺不贬值。

万恶的资本家啊~

这不就是理不直气也壮的强行涨价吗？

小建筑师能有什么坏心眼呢？

只不过是做个方案罢了。

首先尝试直接增大辐射空间，将穹顶中庭空间尺度变大。

这样虽然增加了中庭周围的店铺数量，但是7万平方米的商场中央变成了一个巨坑，等于直接cut掉了其他店铺，满打满算也装不下原来一半数量的品牌。

既然中庭独自变大不可行，那就把它分成几组，多加几个中庭行不行？

让每个区域都有自己一个小中心。

但这样一来，高价值的店铺仍然是由聚集式的中庭空间向外辐射减弱，也就是依然店铺之间依然有差别，无法达到全部店铺均等高价值的目标。

对建筑师来说，这个项目的改造难点本质上和租金没啥关系——多收了钱又不给咱们——难的是怎么把中央中庭的辐射式空间关系改造成匀质的空间关系。

而我们最常见的匀质商业空间就是——

街道式商业。

所以，真正的问题是：

如何在有中央中庭的情况下把空间关系改造成线性立体街道模式。

首先，最重要也是最关键的是原来的这个大中庭要如何处理。

而且这个拜占庭大穹顶还是老佛爷的象征，作为门面担当它已经站c位上百年了——

拆了这种事儿不是别想，是想都别想。

但同时，在连续的线状公共空间中，这个穹顶空间又很明显是一个点状发散的拦路虎。如果直接简单粗暴的将线状空间插入，就像线上串了个珠，穹顶周边店铺仍旧是更高价值的存在。

那么，问题来了：

如何让穹顶这个发散的点状空间不再影响整个线状空间呢？

答案就是把中庭也变成线。

让穹顶成为立体街道流线的一部分，将原来聚集在穹顶下的公共空间分散开来，提升周边空间的价值。再将分散的聚集式公共空间转变为线状连续的立体街道，以实现线性的空间关系。

简单说，就是把中庭变成个线球，然后再多串几个线球。

最后搞成一团乱麻，你就成功了。

先置入新的公共节点。

根据商场业态，将空间分为四个主题：第一部分是1~5层的主馆，主要售卖女士时尚单品和珠宝香氛等；第二部分为高层的图书阅览、休闲观景餐厅区域；第三部分是6、7层的家居馆同时也售卖当代艺术品；最后是顶层的VIP服务区和剧院。

然后参考原中央中庭空间的位置和体量，确定插入的新中庭的位置及大小。

接下来就是这新旧五个公共空间的线性转化了。

由于穹顶中庭为圆形体量，可以选择改造成螺旋上升的单线坡道、双线并行的螺旋上升坡道或者按层分割的环形展台和直线穿插的线形展台等等。

由于穹顶与其他四个中庭仍需要产生线性连通的关系，螺旋上升的单线和双线坡道更偏于竖向的连通，不易在每层与其他中庭相连。因此采用环形廊道和线形穿插相结合的方式，将穹顶中庭转变为线性中庭。

在此基础上，再在入口大堂发散的线性空间上方插入其他立体街道式的公共空间，形成多个线性中庭。

划重点：

其实插入的线性中庭是什么形式并不重要，重要的是如何在每层空间内连通，形成线性均质关系。

在主馆底层布置螺旋上升的环形上升公共通道，满足多层活动同时举行的需求，也增加了垂直交通体系，使原来被楼板分割的零售空间连续起来。

主馆高层大面积的图书阅览和餐饮空间都需要开敞的公共空间。因此在高层设置阶梯广场形态的阅览区域，并在拐角处配以平台餐饮空间，使得休闲空间达成竖向的连续，同时与穹顶中庭连通。

然后是家居美食馆，还是采用螺旋上升的手法。由于公共空间可以用来举行不同的艺术展览，因此设置为曲面楼板强调舒适的体验感，同时碎化成模块，使每个模块在举行活动时都能作为展台使用，与穹顶中庭隔层相连。

最后就是VIP区域，只为Lafayette的高端客户提供专属服务，位于顶层。

由于其空间相对较小，且内部存在售后等服务功能，公共空间体系应尽量便捷。因此将交通系统与公共空间结合，做成交通管道，与穹顶中庭首尾相通。

将四种主题空间分区置入后，与穹顶中庭共同形成了立体街道的竖向节点。

下面就要将立体街道联系起来，调整线性中庭使其在每层与店铺空间建立线性关系才能达到统一租金的终极目标。

建筑在地下层与奥斯曼大道地下地铁站连通，为了接纳大规模的人流，在地铁入口处设置直接连通的曲线广场和扶梯，将人流引入大堂。同时在穹顶中庭圆形空间处设置阶梯广场，主馆处的螺旋展台延伸到地下层，完成大堂向下渗入的线性空间。同时生成线性关系，完成商铺价值的均质分布。

然后调整首层。去掉主要商铺位于高层的家居馆和餐饮休闲区的线性中庭，以获得更多商铺面积；保留需要从首层直达服务区的VIP线性中庭和主要商铺位于低层的主馆线性中庭，生成线性关系。

在二层将主馆的线性中庭延伸上来，周边仍旧设置环形公共空间，在休闲区域设置圆形休息区，同时在剩余店铺面积较大的VIP和家居中庭附近设置线性、环形公共空间，完成二层线性空间设置。

三层空间同样将主馆的展台延伸上来。由于是餐饮休息区，所以保留休闲区的线性中庭，在流线开始端设置环形公共空间，连通中庭与其他线性公共空间。

四层是餐饮休息区的主要空间，在保留穹顶线性中庭的前提下，保证餐饮区为主要活动空间，所以将主馆和VIP的线性中庭去掉，用普通的垂直交通扶梯取代，同时设置圆形和环形的公共空间平台。

五层抵达家居馆，对休闲线性中庭进行收尾，开始设置家具馆的曲线阶梯广场。增加环形和线性公共空间对周边商铺进行均质处理。

六层是家居馆的主要售卖空间，设置曲线广场，同时在休闲中庭设置普通扶梯，VIP中庭开始加入。剩余位置设置环形、线性公共空间。

最后是顶层VIP服务区，只保留穹顶线性空间和VIP直通管道，通过VIP通道来到顶层剧院，完成整个建筑的分层线性关系。

至此，公共空间分层设置与线性的穹顶中庭分散又相互连通，完成了立体街道均质空间的设置。

最后调整底层穹顶大堂，为圆形的舞台加入可升降的装置，方便举办各种类型的活动。同时也能在不举办活动的时候作为一个宽敞的水平面大堂空间，满足更多商铺的布置。

最后的最后，打开建筑物的顶部空间，设置屋顶花园。

这就是OMA设计的

老佛爷百货奥斯曼旗舰店

改造项目。

最后，再看一遍完整过程。

能放下的都不是骄傲，

能妥协的都不是理想。

理想的建筑师已经不拿理想骗自己了。

独善其身还是兼济天下，

此岸还是彼岸，

我们首先需要忠于的

是自己。

图片来源：

图[1]~[4]来源于图[5]~[11]来源于https://worldarchitecture.org/architecture-news/cefnc/oma-creates-diversions-for-visitors-in-the-proposal-of-galeries-lafayette-lumi%C3%A8re-in-paris.html

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