硬核干货！变时代，新思维！这些观点值得思考...

                                                                                                   


2020年5月27日
由佛山市房地产业协会主办
广东众图互联网工程设计有限公司承办
广东现代城市产业技术研究院协办的
“房地产业前沿科技应用交流会”在广东佛山圆满落幕！！！

传统基建领域，房地产是国民经济的支柱产业。2020年，在国家发改委新闻发布会上，官方首次明确了“新基建”的范围，各省市也纷纷推出重磅政策响应，掀起以新基建为重心的投资方向。这就意味着，新基建将会对基础设施进行数字化升级，而智慧的加持也将大大提升城市的发展效率。

此次会议有幸邀请到，国内著名房地产市场研究专家、策划专家，广东房协土地与产业研究中心  主任赵卓文教授，为我们讲述新基建下，房地产行业该如何发挥作用，在国民经济转型升级的大环境下不落下风呢？而身处粤港澳大湾区的我们，又该如何破局？

赵卓文教授

国内著名房地产市场研究专家、策划专家
广东房协土地与产业研究中心  主任
广东省房地产行业协会  理事
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司  总经理

变时代

• 未来十年，房地产市场的需求将呈下降趋势
  

• 2030年房地产新建量将为2020年的70%左右
  

• 新基建：新基建能拉动经济增长，对楼市利好
  

• 未来的大湾区，将形成两大都市圈：一个是深圳都市圈，一个是广佛都市圈。广州2019年GDP为2.36万亿，佛山为1.07万亿。未来的广佛都市圈将包括广州、佛山、清远和肇庆，经济总量将占到广东的38%左右。未来10年广东地区的房地产投资的热点，将在两大都市圈内。
  

新思维

大湾区房地产投资方向

• 价格补涨的新兴区域
• 满足消费升级需要的新型商业业态和文化据点
• 都市圈周边的休闲地产
• 深港都市圈和广佛都市圈的中心区域优质住宅物业
  

未来10年，中国房地产投资，需关注三大机遇：

1、大都市圈发展空间。

在粤港澳大湾区，深圳都市圈（C5）未来的GDP将占广东GDP总量的40%，广佛都市圈未来的GDP将占广东GDP的30%以上。

未来10年，中国房地产最重要的投资区域，是大都市圈的新功能空间。拥有都市圈的土地资源和物业资源，才能在未来的财富竞争中占得先机。

2、乡村振兴带来的新空间。

乡村振兴是国家战略，未来10年的重点方向。

3.科创新产品带来的新空间

数字化将会是贯穿整个21世纪的大趋势，未来它仍将是竞争力的源泉。而科创新产品正正是促进行业数字化的关键跳板。

大家也可以看见，各种科技手段的应用，不仅在战胜疫情中发挥了巨大作用，而且也为快速复产复工提供了重要的支撑。

互联网、AI时代，一切皆有可能，而对冰冷的建筑而言，是否需要注入新鲜滚烫的科技元素，赵教授认为，是十分值得行业思考和探索的

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