关于退让范围的。各位进来讨论下。

教学用房不能以24米为界分上、下段分别退让……
能够以24米为界，分上、下段分别退让的建筑，都是上下功能不同的综合楼，24米以下部分为24米以上部分的附属建筑的……

楼主意思应该是32米的建筑，24米部分退5m和消防间距，而高层部分退8和6.5？
我觉得你的造型可以做成两个体块上下连接的应该是可以的，一般商住高层可以这么处理的

额   楼主  你这样 规划局应该不会让你过的  上下部分 分别退距的这种方法一般只适用于算日照的情况  或者 规划局明确说了可以上下分别退距  建议你还是先做两个方案试一下 或者 直接让甲方去规划局问清楚

可以分开退，我们做项目时候裙房都按多层线退，高层都按高层线退。
ps：不过因为高层有一个消防登高面的要求，所以有时候下面的裙房不能突出来，也就某一个面或者两个面也会按照高层线收进去

racoon 发表于 2015-1-27 16:51
可以分开退，我们做项目时候裙房都按多层线退，高层都按高层线退。
ps：不过因为高层有一个消防登高面的要 ...

这个回复讲的不错。还没遇到过这问题，以后可以参考。

我的理解是不能，首先这房子定义的就是高层建筑，当然按照高层建筑的退，难道裙房和高层连起来的建筑就变两个建筑了？要是算两个的话那你这之间还要算间距了。像楼主这种图示的退法在控规中会有专门的建筑体形控制图来限定塔楼的位置。望大神指正，继续关注

裙房按照高层规范

这个好像裙房和高层属于不同的独立防火分区就可以各自退

肯定按整体的高度来决定用什么标准，现在它整体是个高层建筑，就得按高层的规定。